வீட்டு கட்டுமான சரிபார்ப்பு பட்டியல்: 28 உதவிக்குறிப்புகள் & தந்திரங்கள் | இலவச விரிதாள் PDF ஆக

உள்ளடக்கம்

• நிலத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான உதவிக்குறிப்புகள்
• அபிவிருத்தி திட்டம்
• முக்கியமானது: அடமானக் கடன்
• வீட்டின் வகை: நூலிழையால் கட்டப்பட்ட வீடு அல்லது கட்டிடக் கலைஞர்
  • முக்கியமானது: கட்டுமான பங்குதாரர்
• பொருள், ஆற்றல் திறன், அறை அமைப்பு
• அத்தியாவசிய: கட்டுமான ஒப்பந்தம்
• கட்டுமான தளம்: உதவிக்குறிப்புகள் மற்றும் தந்திரங்கள்
• ஆவணங்கள் மற்றும் ஆவணங்கள்

அவர்கள் இறுதியாக தங்கள் சொந்த வீட்டைக் கட்ட முடிவு செய்துள்ளனர். "> புதிதாக திருமணமான தம்பதிகள், குடும்பங்கள் மற்றும் பலரும் தங்களின் நிரந்தர வீட்டிற்கு செல்ல விரும்பும் மற்றும் இனி வேலைக்கு அமர்த்த விரும்பாத பலரின் மிகப்பெரிய திட்டங்களில் ஒன்று வீடமைப்பு. நீங்கள் அவற்றைப் பற்றி எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும், எனவே நீங்கள் ஒரு கட்டமைப்பு மற்றும் நிதி பேரழிவை எதிர்கொள்ள மாட்டீர்கள், எனவே ஒவ்வொரு அம்சத்திலும் மதிப்புமிக்க உதவிக்குறிப்புகள் மற்றும் தந்திரங்களை பட்டியலிடுவதால் சரிபார்ப்பு பட்டியலைப் பயன்படுத்துவது நல்லது. உங்கள் கனவு வீட்டை முடிந்தவரை திறம்பட உருவாக்க தேவையானதை மாற்றவும், இது செலவுகள், நேரம் மற்றும் திட்டமிடல் ஆகியவற்றை நீங்கள் சேமிக்க வேண்டிய செயல்திறன்.

நிலத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான உதவிக்குறிப்புகள்

ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதில் மிக முக்கியமான புள்ளிகளில் ஒன்று சரியான சொத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது. இங்கே கூட, நீங்கள் சீக்கிரம் முடிவு செய்தால் அல்லது போதுமானதாகத் தெரியாவிட்டால், பல சிக்கல்கள் ஏற்படலாம். பின்வரும் உதவிக்குறிப்புகள் உங்களுக்கு உதவக்கூடும்:

1. திட்டமிடலில் சூழலைச் சேர்க்கவும். மழலையர் பள்ளி, பள்ளிகள், நிலையத்திற்கு நல்ல தொடர்பு இருக்கிறதா? சொத்து சத்தமில்லாத நெடுஞ்சாலைக்கு அருகில் உள்ளதா அல்லது அது ஒரு பிஸியான சாலையில் கூட இருக்கிறதா, இது உங்கள் ஆரோக்கியத்தை எதிர்மறையாக பாதிக்கும்? நீங்கள் எவ்வாறு வாழ விரும்புகிறீர்கள், சூழல் உங்களுக்கு சரியானதாக இருந்தால் நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். உதாரணமாக, நீங்கள் கொலோன் அல்லது மியூனிக் போன்ற நகரத்தில் நேரடியாக ஒரு வீட்டைக் கட்ட விரும்பினால், அதிக அளவு ஒலி மாசுபாட்டை எதிர்பார்க்க வேண்டும், ஆனால் நீங்கள் செயலுக்கு நெருக்கமாக இருக்கிறீர்கள்.

2. சாத்தியமான சதித்திட்டத்தை வாரத்திலும் வார இறுதி நாட்களிலும் பகலின் வெவ்வேறு நேரங்களில், இரவில் கூட பார்வையிடவும். நாள் மற்றும் வார காலப்பகுதியில் விண்வெளி எவ்வாறு உருவாகிறது என்பதைப் பார்க்க இது உங்களை அனுமதிக்கும்.

3. வானிலை செல்வாக்கு: சொத்தை பாதிக்கும் வானிலை பற்றிய தகவல்களைப் பெறுங்கள். சொத்து எவ்வளவு ஈரமான, சூடான அல்லது காற்றுடன் இருக்கும் என்பதை இருப்பிடம் மற்றும் நோக்குநிலை வலுவாக தீர்மானிக்கிறது. சாத்தியமான பற்றாக்குறைகள், எடுத்துக்காட்டாக, வடக்கு சாய்வு காரணமாக, எந்த சூரியனையும் பெறமுடியாது, எனவே அதிக வெப்ப காப்பு தேவைப்படுகிறது, முன்கூட்டியே அழிக்கப்படலாம். ஒளியின் அளவு தொடர்பாக திசைகாட்டி திசையை மட்டும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்:

• வடக்கு: வெறும் நேரடி சூரியன், ஆனால் குளிரான, ஈரமான மற்றும் நிறைய நிழல், பெரும்பாலும் தோட்டங்களுக்கு பொருந்தாது
• கிழக்கு: காலையில் நிறைய சூரியன், இது பகலில் மேலும் மேலும் குறைகிறது
• மேற்கு: காலையில் சூரியன் இல்லை, ஆனால் மாலையில் அதிகம்
• தெற்கு: நிறைய சூரியன், எந்த நிழலும் மிகவும் சூடாகவும், குருட்டுகள் இங்கே பரிந்துரைக்கப்படுகின்றன

4. நிபந்தனை: உங்கள் வீட்டின் கட்டுமானத்தை சதித்திட்டத்திற்கு ஏற்ப மாற்றவும். உதாரணமாக, நீங்கள் ஒரு சாய்வைத் தேர்வுசெய்தால், நீங்கள் தட்டையான நிலத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது போல வித்தியாசமாக உருவாக்க வேண்டும். இது அதற்கேற்ப விலையை அதிகரிக்கக்கூடும், குறிப்பாக நீங்கள் சாய்வின் ஒரு பெரிய பகுதியை "மென்மையாக்க" விரும்பினால். கூடுதலாக, சொத்துக்கள் உருவாக்கப்படும்போது அணுகல் சாலைகள் மற்றும் மின் மற்றும் நீர் நிறுவல்களுக்கான செலவுகள் சேமிக்கப்படும். அடைய கடினமாக, அதிக செலவு மற்றும் நேரம் இருக்க முடியும்.

5. அளவு: உங்கள் எதிர்பார்ப்புகளை பூர்த்தி செய்யும் ஒரு சதித்திட்டத்தைத் தேர்வுசெய்க, ஆனால் உங்கள் மூலதனத்தை விட அதிகமாக இல்லை. குறிப்பாக நன்கு வளர்ந்த, நவீன இடங்கள் மற்றும் "செல்வந்தர்கள்" என்று அழைக்கப்படும் நிலங்களின் விலைகள் அவை பெரிதாக உயரக்கூடும்.

6. பழைய ஸ்டாண்டுகள்: சொத்தில் இன்னும் பழைய ஸ்டாண்டுகள் இருந்தவுடன், இவை சரிபார்க்கப்பட்டு அகற்றப்பட வேண்டும், இது பணப்பையில் ஒரு பெரிய துளை சாப்பிடலாம். இடிப்பது பயனுள்ளது என்பதை மறுபரிசீலனை செய்வது முக்கியம், ஏனென்றால் பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் உங்களுக்கு இன்னும் அனுமதி தேவைப்படுகிறது, மேலும் ஃபார்மால்டிஹைட் கொண்ட மரப் பொருட்கள் போன்ற அசுத்தங்களை அப்புறப்படுத்த வேண்டும்.

7. சொத்து வகை: இது குடியிருப்பு அல்லது வணிகச் சொத்து அல்லது இரு சொத்துகளும் ஒரு சொத்தில் அனுமதிக்கப்படுகின்றன. பலர் நினைப்பதை விட இந்த புள்ளி முக்கியமானது, ஏனென்றால் நீங்கள் வசிக்காத ஒரு தூய வணிக சொத்து.

அபிவிருத்தி திட்டம்

சாத்தியமான அபிவிருத்தித் திட்டம் சொத்தின் தேர்வு மற்றும் உங்கள் கனவு இல்லத்தை செயல்படுத்துவது ஆகியவற்றுடன் நெருக்கமாக தொடர்புடையது. ஒரு மேம்பாட்டுத் திட்டம் உள்ளூர் நிர்வாகம் மற்றும் கட்டிடத் திட்டமிடல் அதிகாரிகளின் சில விதிமுறைகளைக் குறிக்கிறது, இது குறிப்பிட்ட சுற்றுப்புறத்தில் ஒரு வீடு எந்த விகிதத்தில் இருக்கக்கூடும் என்பதை தீர்மானிக்கிறது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, விதிமுறைகள் அண்டை வீட்டின் தன்மையைப் பாதுகாக்கவும், அண்டை நாடுகளுக்கு போதுமான அமைதியையும் அமைதியையும் அளிக்க உதவுகின்றன. அபிவிருத்தித் திட்டத்தின் மூலம், சாத்தியமானவை மற்றும் இல்லாதவற்றை நீங்கள் நேரடியாகக் காணலாம். பின்வரும் புள்ளிகளில் குறிப்பாக கவனம் செலுத்துங்கள்:

• புதுப்பித்த தேதி: திட்டம் புதுப்பித்ததா அல்லது அதை சரிசெய்ய வேண்டுமா "> முக்கியமானது: அடமான கடன்

  சதித்திட்டத்திற்கு மேலதிகமாக, வீட்டின் உண்மையான கட்டுமானத்திற்கு முன்னர் அடமானக் கடன் வழங்குவது மிக முக்கியமான விடயமாகும். நிதியுதவி விலையின் அனைத்து அம்சங்களையும் உள்ளடக்கியது மற்றும் மனசாட்சியுடன் முழுமையாக மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும். ஒரு வீட்டைக் கட்டும் போது, ​​பல செலவுகள் கருத்தில் கொள்ளப்பட வேண்டும், ஆனால் எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக கிடைக்கக்கூடிய நிதி. பின்வரும் கண்ணோட்டம் உங்கள் வீட்டிற்கு அதிக செலவு செய்யாமல் எவ்வளவு செலவழிக்க முடியும் என்பதை தீர்மானிக்க உதவும்:

  1. முதலில் சொத்தின் விலையை பின்வரும் வழியில் தீர்மானிக்கவும்:

  சொத்தின் கொள்முதல் விலை + நில பரிமாற்ற வரி + தரகு கமிஷன் மற்றும் வாட் + நோட்டரி பிளஸ் வாட் + மேம்பாடு மற்றும் வாட் + மரம் வெட்டுதல் அல்லது பெரிய கற்களை அகற்றுதல் மற்றும் வாட் + கணக்கெடுப்பு மற்றும் வாட்

  2. இப்போது உங்களுடைய கிடைக்கக்கூடிய மூலதன பங்கு மற்றும் சாத்தியமான வெளிநாட்டு அத்தியாயங்களைச் சேர்த்து, சொத்தின் விலையை இந்தத் தொகையிலிருந்து கழிக்கவும். வீட்டின் கட்டுமானத்திற்காக இறுதித் தொகை உங்களுக்குக் கிடைக்கும்.

  இந்த மசோதா செலவு கண்ணோட்டத்தை எளிதாக்குகிறது. எனவே உங்கள் சொந்த வீட்டைக் கட்டுவதற்கான இறுதி மூலதனத்தை தீர்மானிக்க நீங்கள் எப்போதும் சதித்திட்டத்தைத் திட்டமிட வேண்டும். இந்த தொகையுடன், கட்டுமான நிறுவனங்களுக்கு அவை எவ்வளவு கிடைக்கின்றன என்பது சரியாகத் தெரியும். இது திட்டமிடலை எளிதாக்குவது மட்டுமல்லாமல், நீங்கள் ஒருபோதும் அதிக செலவு செய்யவில்லை, இறுதியில் உள்துறை வடிவமைப்பிற்கு போதுமான மூலதனம் உங்களிடம் உள்ளது.

  வீட்டின் வகை: நூலிழையால் கட்டப்பட்ட வீடு அல்லது கட்டிடக் கலைஞர்

  விலையுயர்ந்த திட்டங்களிலிருந்து சாதகமான ஒரு வீட்டு வகையைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது. வீட்டின் வகையைப் பொறுத்து, நீங்கள் குறிப்பாக மலிவாக விலகிச் செல்லலாம் அல்லது அதிக தொகையை செலுத்தலாம், மேலும் இது தனிப்பயனாக்கப்படுகிறது. பின்வரும் முறைகளுக்கு இடையில் உங்களுக்கு தேர்வு உள்ளது:

  1. நூலிழையால் கட்டப்பட்ட வீடு / காட்சி வீடு: பெயர் இந்த வீடுகளை நன்றாக விவரிக்கிறது. நீங்கள் தகவல் பொருள் மூலமாகவும், மாடல் ஹவுஸ் பூங்காக்கள் என்று அழைக்கப்படுவதிலும் அவற்றைப் பார்த்து, அதன் மூலம் வளாகம் மற்றும் இடத்தின் தேவை குறித்து ஒரு நல்ல பார்வையைப் பெறலாம். இந்த மாதிரிகள் முடிக்கப்பட்ட கருத்துகள் என்பதால், நீங்கள் அதிக திட்டமிடல் மற்றும் பொருள் செலவுகளைச் சேமிக்கிறீர்கள், ஆனால் நீங்கள் எந்த மாற்றங்களையும் செய்ய முடியாது. நீங்கள் ஒரு முடிக்கப்பட்ட வீட்டை ஏற்றுக் கொள்ள முடிந்தால், உட்புறத்தில் உங்கள் தனிப்பட்ட தொடர்பு தோட்டத்தை உருவாக்குகிறது, நீங்கள் வீட்டின் கட்டுமானத்தை மிகவும் மலிவாக செயல்படுத்தலாம்.

  2. கட்டிடக் கலைஞர் : அதிக மூலதனம் கிடைக்கக்கூடிய அல்லது கடினமான மற்றும் குறிப்பாக ஆடம்பரமான கட்டுமானத் திட்டங்களைச் செயல்படுத்த விரும்பும் நபர்களுக்கு ஒரு கட்டிடக் கலைஞர் தேர்வு. ஒரு கட்டிடக் கலைஞருடன் திட்டமிடுவது வாரங்கள் முதல் மாதங்கள் வரை ஆகலாம், ஏனென்றால் உண்மையில் எல்லா அம்சங்களும், இட விநியோகம் முதல் அனைத்து கேபிள்களின் இடம் வரை இங்கு திட்டமிடப்பட்டுள்ளன. அதிக செலவுகள் மற்றும் அதிக நேரம் மற்றும் திட்டமிடலை எதிர்பார்க்கலாம், குறிப்பாக வடிவமைப்பின் அடிப்படையில் உன்னதமான தரங்களிலிருந்து நீங்கள் விலகினால். எடுத்துக்காட்டாக, பல பில்டர்கள் ஆரம்பத்தில் நினைப்பதை விட சுற்று சுவர்கள் திட்டமிட மிகவும் கடினம்.

  

  முக்கியமானது: கட்டுமான பங்குதாரர்

  வீட்டின் வகையைத் தேர்ந்தெடுப்பது எவ்வளவு முக்கியம் என்பது பொருத்தமான கட்டுமான பங்குதாரர். கட்டிட பங்குதாரர் உங்களுக்காக வீட்டைக் கட்டியெழுப்புவார், அதற்காக பணம் செலுத்துவார்.

  பொதுவாக, நவீன வீட்டு கட்டுமானத்தில் செயல்படுத்த கடினமாக இருக்கும் பல விஷயங்கள் உள்ளன, எனவே கட்டிடம் கூட்டாளர்கள் பரிந்துரைக்கப்படுகிறார்கள், ஏனெனில் நீங்கள் எல்லா நிறுவல்களையும் அல்லது கட்டுமான நடவடிக்கைகளையும் தாங்களாகவே செயல்படுத்த முடியாது. பின்வரும் விருப்பங்களுக்கு இடையில் உங்களுக்கு விருப்பம் உள்ளது:

  1. கட்டுமானத் திட்டமிடுபவர்: ஒரு கட்டுமானத் திட்டத்துடன் நீங்கள் திரும்பி உட்கார்ந்து கடைசியில் பொருத்தமான வீட்டை அனுபவிக்க முடியும். திட்டமிடுபவர் சொத்து மற்றும் வீடு தொடர்பான உங்கள் விருப்பங்களை எடுத்துக்கொண்டு உங்களுடன் கலந்தாலோசித்து அவற்றை செயல்படுத்துகிறார். கட்டுமானத் திட்டமிடுபவர்கள் நூலிழையால் செய்யப்பட்ட வீட்டு உற்பத்தியாளர்களைக் காட்டிலும் சற்று அதிக விலை கொண்டவர்கள், ஆனால் அதே வளங்களைப் பயன்படுத்துகிறார்கள். ஆனால் சொத்தை வாங்குவதை நீங்களே கவனித்துக் கொள்ள வேண்டியதில்லை, இது உங்களுக்கு நிறைய வேலைகளை மிச்சப்படுத்தும். கட்டுமானத் திட்டத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​அவர்கள் மரியாதைக்குரியவர்கள் என்பதை நீங்கள் நிச்சயமாக உறுதிப்படுத்திக் கொள்ள வேண்டும். எனவே, எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் ஒரு ஒப்பீடு அவசியம்.

  2. நூலிழையால் செய்யப்பட்ட வீடு உற்பத்தியாளர்கள்: முன்னரே தயாரிக்கப்பட்ட வீடுகளின் உற்பத்தியாளர்கள், மறுபுறம், ஒரு தொழிற்சாலையில் முன்பு தயாரிக்கப்பட்ட பகுதிகளை மட்டுமே வழங்குகிறார்கள். நீங்கள் ஏற்கனவே கையகப்படுத்திய நிலத்தில், இந்த நிறுவனங்கள் இறுதியில் வீட்டை ஒன்றாக இணைக்கின்றன. இந்த முறை மிகவும் மலிவானது, ஏனெனில் நீங்கள் சொத்தைத் தேடுவதையும் வாங்குவதையும் செய்ய வேண்டும், இது நிறுவனத்திற்கான திட்டமிடல் மற்றும் தரகு செலவுகள் எதுவும் செலவாகாது. எனவே, உங்களிடம் ஏற்கனவே நிறைய இருந்தால், இந்த முறை குறிப்பாக பயனுள்ளது, நீங்கள் சில வேலைகளை முதலீடு செய்யும் வரை.

  

  3. மாற்றாக, நீங்கள் கைவினைஞர்களைத் தேர்ந்தெடுத்து வேலைக்கு அமர்த்தலாம். எவ்வாறாயினும், இந்த முறை வழக்கமாக ஒரு பெரிய அளவிலான முயற்சியை எடுக்கும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், ஏனெனில் நீங்கள் ஒரு முடிவை எடுப்பதற்கு முன்பு தொழில் வல்லுநர்களையும் நிறுவிகளையும் ஒருவருக்கொருவர் ஒப்பிட வேண்டும். ஒரு கட்டிடக் கலைஞரை நியமிக்கும்போது இந்த முறை பெரும்பாலும் பயன்படுத்தப்படுகிறது, ஏனெனில் இங்கு எந்த முன் கட்டப்பட்ட வீடுகளும் பயன்படுத்தப்படவில்லை. நீங்கள் பார்க்கிறீர்கள், ஒரு கட்டிடக் கலைஞரின் வீடு மிகவும் விரிவானது மற்றும் விலை உயர்ந்தது.

  நீங்கள் ஒரு பில்டர் அல்லது ப்ரீபாப் உற்பத்தியாளரைத் தேர்வுசெய்தால், வீடுகளின் தரம் மற்றும் செயல்பாட்டைப் பார்க்க உங்களுக்கு நிச்சயமாக குறிப்பு பொருள்கள் தேவைப்படும். அதேபோல், ஒப்பந்தக் கட்சிகளின் திவால்நிலைக்கு எதிராக நீங்கள் ஒப்பந்தப்படி பாதுகாக்க வேண்டும், எனவே திடீர் முடக்கம் ஏற்பட்டால் கூடுதல் செலவுகளை நீங்கள் ஏற்க வேண்டியதில்லை. இந்த புள்ளியைக் குறிப்பிடுவதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள், அது முடியாவிட்டால், நீங்கள் வேறு வழங்குநரைத் தேட வேண்டும்.

  பொருள், ஆற்றல் திறன், அறை அமைப்பு

  பொருள், ஆற்றல் திறன் மற்றும் வளாகத்தைப் பொறுத்தவரை, கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய பல விஷயங்கள் உள்ளன, அவற்றை நீங்கள் சரிபார்ப்பு பட்டியலிலிருந்து படிக்கலாம். இவை:

  1. கட்டிட பொருள்: தற்போது, ​​கட்டிடப் பொருட்களின் தேர்வு கட்டிடத்தின் ஆற்றல் செயல்திறனில் ஒரு முக்கியமான காரணியாகும். ஒரு நிபுணரிடம் முன்பே சாத்தியங்களைப் பற்றி பேச பயப்பட வேண்டாம், ஏனென்றால் சில வீடுகளுக்கு மரத்தைப் பயன்படுத்துவது முற்றிலும் பயனுள்ளது, மற்றவர்களுக்கு, கொத்து மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். இந்த காரணிகள் அனைத்தும் பயன்படுத்தப்படும் காப்பு பொருட்கள் மற்றும் முத்திரைகள் ஆகியவற்றையும் பாதிக்கின்றன.

  2. காம்பாக்ட் என்றால் ஆற்றல் திறன் கொண்டது . வெப்ப விநியோகம் சிறப்பாக ஒழுங்குபடுத்தப்படுவதால், வீடு எவ்வளவு கச்சிதமாக கட்டப்படுகிறதோ, அவ்வளவு ஆற்றலை நீங்கள் சேமிக்கிறீர்கள். இங்கே ஒரு எளிய தந்திரம்:

  • வீட்டின் அளவை (கன மீட்டர்) வாழும் பகுதியால் (சதுர மீட்டர்) பிரிக்கவும்
  • இதன் விளைவாக 4 க்குக் கீழே ஒரு மதிப்பு இருந்தால், ஆற்றல் திறன் நல்லது
  • இதன் விளைவாக 5 க்கு மேல் மதிப்பு இருந்தால், மோசமான ஆற்றல் திறன் உள்ளது

  

  ஒரு வீட்டின் ஆற்றல் நுகர்வு சிறப்பியல்பு மதிப்பு பற்றிய கூடுதல் தகவல்களை இங்கே காணலாம்: ஆற்றல் நுகர்வு சிறப்பியல்பு மதிப்பு

  3. எளிய வடிவமைப்புகள் ஆற்றலைச் சேமிக்கின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு தட்டையான கூரையுடன் கூடிய ஒரு சதுர வீட்டிற்கு, உங்களுக்கு சிறிய காப்பு தேவைப்படுகிறது மற்றும் ஒரு பெரிய, மக்கள் வசிக்கும் கூரை, ஏராளமான தாழ்வாரங்கள் அல்லது ஒரு கோபுரத்தைக் கொண்ட வீட்டைக் காட்டிலும் வெப்ப விநியோகம் மிகவும் எளிதானது. சிம்பிள்ஸ் டிசைன் பழமொழியை செலுத்துகிறது, பணப்பையை பாதுகாக்கிறது மற்றும் திட்டமிடல் நடவடிக்கைகள்.

  4. கூரையின் வடிவம் முக்கியமானது, ஏனெனில் இது சாத்தியமான பயன்பாட்டை வரையறுக்கிறது. நீங்கள் ஒரு உயர் திறனுள்ள கூரையைத் தேர்ந்தெடுத்து, பின்னர் வாழ்க்கைக்கு ஒரு மாடியை அமைத்தால், பொருள் மற்றும் காப்புக்கான விலை மிக அதிகம். நீங்கள் குறிப்பாக பெரிய அல்லது செங்குத்தான கூரையை விரும்பினால், பல கூரை வகைகள் வெவ்வேறு செலவுகள் மற்றும் நேரம் மற்றும் கட்டமைப்பு பொறியியலாளருக்கான கூடுதல் திட்டமிடல் ஆகியவற்றுடன் தொடர்புடையவை.

  5. அடித்தளங்கள் திட்டமிடப்பட வேண்டும், அதே போல் கூரைகளும் இருக்க வேண்டும், ஏனெனில் அவை உண்மையான வீட்டின் கீழ் இருப்பதால் அவை உள்ளே செல்லக்கூடாது. இவற்றிற்கான திட்டமிடல் ஈரப்பதம் மற்றும் குளிர்ச்சிக்கு எதிரான சரியான முத்திரையை உள்ளடக்கியது.

  6. அறைகளின் தவறான அளவு விரைவில் பிரச்சினைகள் மற்றும் விரக்திக்கு வழிவகுக்கும். வெப்ப காப்பு மற்றும் வரைவுகளின் அடிப்படையில் ஒரு உண்மையான கனவாக இருக்கும் இப்போதே ஒரு பூட்டை உருவாக்க நீங்கள் விரும்பவில்லை என்றால், பின்வரும் அளவுகளைக் கவனியுங்கள், அவை குறிப்பாக பயனுள்ளதாக நிரூபிக்கப்பட்டுள்ளன:

  • வாழ்க்கை அறை: குறைந்தது 20 m²
  • ஒருங்கிணைந்த சாப்பாட்டு அறை கொண்ட வாழ்க்கை அறை: குறைந்தது 50 m²
  • படுக்கையறை: சுமார் 16 m², ஒரு பெரிய அலமாரிகளுடன் குறைந்தபட்சம் 20 m²
  • குழந்தைகள் அறை: குழந்தைகள் வயதாகும்போது ஒரு பெரிய படுக்கை மற்றும் மேசைக்கு கூடுதல் இடத்துடன் குறைந்தபட்சம் 10 m²

  

  சமையலறைகள் மற்றும் குளியலறைகள் அளவு பெரிதும் வேறுபடுகின்றன மற்றும் சிறிய சமையலறைகளில் இருந்து 50 m² வரை இருக்கலாம். சமையலறைகள் மற்றும் குளியலறைகள் வித்தியாசமாக சீல் வைக்கப்பட்டுள்ளதால், முற்றிலும் மாறுபட்ட திட்டம் இங்கே அவசியம். உங்கள் பொழுதுபோக்கு போன்ற பிற நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தப்படும் அறைகள், பாதாள அறைகள் மற்றும் சிறப்பு அறைகள் போன்றவையும் இதுதான்.

  7. அறைகளின் ஏற்பாட்டை புத்திசாலித்தனமாக தேர்வு செய்ய வேண்டும். சமையலறைகள், வாழ்க்கை மற்றும் சாப்பாட்டு அறைகளை இணைப்பது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கிறது, அதே நேரத்தில் குளியலறைகள், படுக்கையறைகள் மற்றும் குழந்தைகள் அறைகள் ஒற்றை அலகு உருவாக்க வேண்டும். இந்த காரணத்திற்காக, சமையலறைகள் பெரும்பாலும் தரை தளத்திலும், முதல் மற்றும் இரண்டாவது தளங்களில் குளியலறையிலும் கட்டப்பட்டுள்ளன. அவை ஒருவருக்கொருவர் மேல் இருந்தால், நீங்கள் அறைகளை குழாய்களுடன் எளிதாக இணைத்து பணத்தை மிச்சப்படுத்தலாம்.

  அத்தியாவசிய: கட்டுமான ஒப்பந்தம்

  வீடு கட்டுவதற்கான சரிபார்ப்பு பட்டியலில் கட்டுமான ஒப்பந்தமும் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. இதில் அனைத்தும் சேவைகள், கொடுப்பனவுகள் மற்றும் கட்டுமானப் பணிகளின் முன்னேற்றம் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, கட்டுமான ஒப்பந்தத்தைப் பற்றி சட்ட கேள்விகள் தெளிவுபடுத்தப்படுகின்றன, எடுத்துக்காட்டாக, வீட்டைக் கட்டிய பின் சிக்கல்கள் இருந்தால். மிக முக்கியமான புள்ளிகள்:

  • சுவர்களுக்கான வண்ணப்பூச்சு அல்லது கூரைக்கு மரக் கற்றைகள் போன்ற பொருட்களின் நோக்கம் குறித்த சரியான பாதுகாப்பு
  • நோக்கம்
  • கட்டுமான பொருட்கள் (தரம், வகை)
  • உபகரணங்கள் நிலை
  • நிறுவனத்தின் பெயர் மற்றும் நிறுவனத்தின் அல்லது தனிப்பட்ட கைவினைஞர்களின் சரியான முகவரி
  • நிறுவனத்தின் அல்லது கைவினைஞரின் பொறுப்பான நபர்
  • மேலாண்மை
  • நிறுவனத்தின் நபர் அல்லது தனிப்பட்ட கைவினைஞரைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள்
  • ஒப்பந்த அபராதங்கள், எடுத்துக்காட்டாக சேவைகளில் தாமதம் காரணமாக
  • இந்த அபராதங்கள் ஒப்பந்தக்காரரின் தவறுக்கு மட்டுமே பொருந்தும்
  • கட்டுமான
  • கட்டுமான நேரம் (அதிகபட்சம்)
  • இறுதி ஏற்றுக்கொள்ளும் நேரம் அல்லது தேதி
  • இந்த கட்டுமான நேரங்கள் வழக்கமாக கட்டுமான நிறுவனம் அல்லது கட்டிடக் கலைஞரால் திட்டமிடப்பட்டு முன்மொழியப்படுகின்றன
  • சாத்தியமான இடையக நேரங்கள், இது பில்டர்களுக்கான சூழ்ச்சிக்கு இடமளிக்கிறது
  • கட்டணம் இடைவெளியில்
  • கட்டுமான நீர் மற்றும் வாடிக்கையாளருக்கான மின்சார செலவுகளின் வரம்பு

  கட்டண இடைவெளிகளுக்கு, இவை தனித்தனி பகுதிகளாக செலுத்தப்படுகின்றன என்பதை அறிந்து கொள்வது அவசியம். உதாரணமாக, நீங்கள் தரை அடுக்கை முடித்திருந்தால், அடுத்த அடிப்படை சுவர்களுக்கு நீங்கள் பணம் செலுத்துவீர்கள், மற்றும் பல. தவணைகளில் அதிகபட்ச பங்களிப்பு உள்ளது, இது தரகர் மற்றும் பில்டர்ஸ் விதிமுறைகளில் (மாபிவி) §3 இல் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. ஒப்பந்தக்காரரிடம் இந்த விஷயங்களை விடாமுயற்சியுடன் செய்யுங்கள், ஏனெனில் சிக்கல்களில் மோசமான ஆச்சரியத்தை நீங்கள் அனுபவிக்காத ஒரே வழி இதுதான், மேலும் திட்டம் சரிபார்ப்பு பட்டியல் மூலம் விரைவாக முன்னேறும்.

  உதவிக்குறிப்பு: கட்டுமான காலத்தில் ஏற்படும் மாற்றங்களைச் செயல்படுத்துவது கடினம் மற்றும் அதிக செலவுகளை உள்ளடக்கியது என்பதை நினைவில் கொள்க. கட்டுமான நேரம் நிர்ணயிக்கப்பட்டால், எந்தவொரு மாற்றமும் திட்டத்தை தாமதப்படுத்தும், இது ஒப்பந்தக்காரரை மட்டுமல்ல, சப்ளையர்கள் மற்றும் சம்பந்தப்பட்ட பிற நிறுவனங்களையும் பாதிக்கும்.

  கட்டுமான தளம்: உதவிக்குறிப்புகள் மற்றும் தந்திரங்கள்

  பின்வரும் உதவிக்குறிப்புகள் மற்றும் தந்திரங்களைக் கொண்டு, கட்டுமானத்தின் போது சீராக இயங்குவதை உறுதிசெய்கிறீர்கள், இது எல்லா செலவுகளுக்கும் மேலாக உங்களைச் சேமிக்கிறது:

  1. ஜெர்மனியில், நிலத்தடி தொடர்பாக வாடிக்கையாளர் கட்டிட உரிமையாளரின் அபாயத்தை தாங்குகிறார். காணாமல் போன துணை மண் அறிக்கை காரணமாக சிக்கல்கள் ஏற்பட்டால், நீங்கள் உங்கள் சொந்த பணப் பதிவேட்டில் இருந்து செலுத்த வேண்டும், இது நான்கு முதல் ஐந்து இலக்க வரம்பில் விரைவாக தீர்க்க முடியும். இந்த காரணத்திற்காக, பின்வரும் புள்ளிகளை ஆராயும் ஒரு தரை கணக்கெடுப்பை உருவாக்க மறக்காதீர்கள்:

  • சுமை திறன்
  • தட்டாக நீர்
  • நிலத்தடி
  • மண்ணின் மாசு

  நீங்கள் ஒரு அடித்தளத்தை உருவாக்க விரும்பினால் மண் ஆய்வுகள் அவசியம். சராசரியாக, அறிக்கை 1, 500 முதல் 3, 500 யூரோக்கள் வரை செலவாகும், நகரங்களில் இது பொதுவாக அதிக விலை கொண்டது.

  2. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் நீங்கள் பின்வரும் தயாரிப்புகளை வாடிக்கையாளராக நியமிக்க வேண்டும்:

  • கட்டுமான நெறிமுறை
  • கழிப்பறை கட்டுமான
  • மனை தூய்மைப்படுத்தும்
  • மரங்களை வெட்டுவது மற்றும் பிற தாவரங்களை அகற்றுவது
  • கட்டுமான வேலி அமைத்தல்
  • குப்பைகள் மற்றும் கழிவுகளுக்கு கொள்கலன் வாடகைக்கு
  • கட்டிடம் மின்சாரம் மற்றும் நீர் இணைப்பு
  • பொது நடைபாதைகள் சேதமடைவதையும் பாதுகாப்பாக நிறுத்தப்படுவதையும் தடுக்க கட்டுமான தள அணுகல் அனுமதி
  • சொத்தின் வளர்ச்சி, இதை அடைவது கடினம் என்றால், எடுத்துக்காட்டாக ஒரு தற்காலிக சரளை பாதை வழியாக

  அவர்கள் இல்லாமல், கட்டுமான நிறுவனம் வேலை செய்ய முடியாது. நீங்கள் ஒரு கட்டுமானத் திட்டத்தைத் தேர்ந்தெடுத்திருந்தால், அவர் இந்த புள்ளிகளைப் பெறுவார்.

  3. கட்டுமான நிபுணரை நியமிக்கவும். இவை மிகவும் விலை உயர்ந்தவை என்றாலும், சராசரியாக ஒரு மணி நேரத்திற்கு 100 முதல் 250 யூரோக்கள், ஆனால் முயற்சிக்கு மதிப்புள்ளது. இது தளத்தில் மூன்று அல்லது நான்கு முறை தோன்றும் மற்றும் ஏதேனும் குறைபாடுகள் அல்லது வடிவமைப்பு குறைபாடுகளை சரிபார்க்கும். ஒரு கட்டுமான நிபுணரை விட்டுவிடாதீர்கள், இது ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதில் ஏதாவது மேம்படுத்தப்பட வேண்டும் என்றால், இது சரியாகச் சொல்கிறது.

  பியூமிஸ் வல்லுநர்கள் மற்றும் கட்டுமான வல்லுநர்கள் மற்றும் இங்கு ஆணையிட உங்களுக்கு என்ன செலவுகள் ஏற்படும் என்பது பற்றிய கூடுதல் தகவல்களை நீங்கள் காண்பீர்கள்: செலவுகள் - பாகுடாச்சர்

  4. உங்களுக்கு உண்மையிலேயே தேவையான அறிவு இருந்தால் மட்டுமே தனிப்பட்ட பங்களிப்புகளை ஏற்றுக்கொள்ளுங்கள். நினைவில் கொள்ளுங்கள், உங்கள் வீட்டைச் செயல்படுத்துவதில் நீங்கள் நிபுணர்களை எவ்வளவு குறைவாக தொந்தரவு செய்கிறீர்களோ, அவ்வளவு சிறந்தது. வீட்டிலேயே சிறிய வேலைகளை மட்டுமே செய்யுங்கள், ஆனால் அதை மிகைப்படுத்தாதீர்கள், நீங்களே இந்த பகுதியில் சுறுசுறுப்பாக இருந்தால் தவிர, உதாரணமாக ஒரு எலக்ட்ரீஷியன். இது வீட்டைக் கட்டும் போது செய்யப்பட்ட வேலைகளுக்கு மட்டுமல்ல, அதன்பிறகு பொருந்தும். எப்போதும் தேவையான பழுது மற்றும் பராமரிப்பு உள்ளன, அவை ஒரு நிபுணரால் செய்யப்பட வேண்டும். வீழ்ச்சியடையும் ஆபத்து மிக அதிகமாக இருப்பதால், அல்லது சுகாதார வசதிகளை பழுதுபார்ப்பதால், கூரையில் வேலை செய்வது இதில் அடங்கும், ஏனெனில் அவை நீர் சேதம் ஏற்படாமல் இருக்க மிகவும் வலுவாக இருக்க வேண்டும்.

  ஆவணங்கள் மற்றும் ஆவணங்கள்

  கட்டுமானத் திட்டத்தின் பில்கள் முதல் உங்கள் தோட்ட வேலிக்கு பயன்படுத்தப்படும் மர அடுக்குகளுக்கான ரசீதுகள் வரை கட்டுமானத் திட்டத்தின் அனைத்து பதிவுகளையும் வைத்திருங்கள். நீங்கள் சேகரிக்கும் கூடுதல் ஆவணங்கள், கட்டமைப்பு குறைபாடுகள் ஏற்பட்டால் அல்லது வேலை நடவடிக்கைகள் கூட மேற்கொள்ளப்படாவிட்டால் உங்களிடம் அதிகமான தகவல்கள் உள்ளன. திட்டத்தின் படங்கள் மற்றும் வீடியோக்களை தொடர்ந்து கேமரா மூலம் எடுப்பதும் பயனுள்ளது. அடுத்த சில தசாப்தங்களில் உங்கள் வீட்டை மறுவிற்பனை செய்ய நீங்கள் முடிவு செய்தால், சட்ட சிக்கல்கள், அடுத்தடுத்த பழுதுபார்ப்பு அல்லது சாத்தியமான வாங்குபவர்களுக்கான விளக்கப் பொருளாக இந்த ஆவணங்கள் உதவும்.

  PDF சரிபார்ப்பு பட்டியலைப் பதிவிறக்குக: வீட்டு கட்டுமான சரிபார்ப்பு பட்டியல்

  உதவிக்குறிப்பு: இந்த சரிபார்ப்பு பட்டியல் ஒரு இலவச PDF ஆக கிடைக்கிறது, இதில் முக்கியமான தகவல்கள் மீண்டும் தெளிவாக பதிவு செய்யப்பட்டன. எளிமையான வடிவமைப்பிற்கு நன்றி, நீங்கள் அவற்றை எளிதாக அச்சிடலாம் அல்லது ஒரு டேப்லெட்டில் பயன்படுத்தலாம், இதனால் மிக முக்கியமான உதவிக்குறிப்புகள் மற்றும் தந்திரங்களை விரைவில் கையில் வைத்திருக்கலாம்.