வாடகை கட்டணங்கள் - ஒரே பார்வையில் வாடகைக்கு அனைத்து பயன்பாடுகளும்

உள்ளடக்கம்

• கூடுதல் செலவுகள் - சேவைகளுக்கான பணம்
  • வெப்பமூட்டும்
  • தற்போதைய
  • பராமரிப்பு
  • வீட்டின் இயக்க செலவுகள்
  • கழிவு அகற்றல்
  • நீர் வழங்கல்
  • கால்வாய் சுங்கவரிகள்
  • கண்ணுக்கு தெரியாத செலவுகள்
  • செலவுகளைக் குறைக்கவும்
  • தேவையான செலவுகள்

உங்கள் சொந்த வீட்டின் விலை உங்கள் மாத வருமானத்தில் ஒரு சக்திவாய்ந்த பொருளாகும். கணக்கை வழக்கமாக வசூலிப்பது வாடகை மட்டுமல்ல. பல சிறிய கூடுதல் தொகைகள் விரைவாக வாடகைக்கு சமமான தொகையைச் சேர்க்கலாம். இங்கே நீங்கள் வாடகைக்கு சொந்தமான அனைத்தையும் கற்றுக்கொள்வீர்கள், மேலும் இந்த செலவுகளை எவ்வாறு குறைக்க முடியும்.

கூடுதல் செலவுகள் - சேவைகளுக்கான பணம்

கூடுதல் செலவுகள் அனைத்து செலவுகளும் ஆகும், அவை நேரடியாக அபார்ட்மெண்ட் அல்லது குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் செயல்பாட்டுடன் செய்ய வேண்டும். ஒரு நில உரிமையாளர், நிர்வாகி அல்லது ஒரு வீட்டின் உரிமையாளர் செலவினங்களை ஈடுசெய்ய அவை பயன்படுத்தப்படுகின்றன. இருப்பினும், அவை நில உரிமையாளருக்கு ஒரு வகையான கூடுதல் வாடகையை வழங்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டிருக்கவில்லை, அங்கு அவர் பணம் சம்பாதிக்க முடியும். எனவே, ஒரு விரிவான பயன்பாட்டு மசோதாவை வெளியிட நில உரிமையாளர் சட்டத்தால் தேவைப்படுகிறார், அதில் அவர் செய்த செலவுகள் குறித்த துல்லியமான தகவல்களை அளிக்கிறார். எனவே பொருளாதார ரீதியாக வாழ்வது மதிப்பு. ஒரு சேவை கட்டண தீர்வு மிகவும் திருப்பிச் செலுத்தும் முடிவாக இருக்கும்.

வெப்பமூட்டும்

வாடகை செலவில் மிகப்பெரிய பொருட்களில் ஒன்று வெப்பமாக்கல் ஆகும். இது முடியும், ஆனால் அவசியமாக நில உரிமையாளரால் கையாளப்பட வேண்டியதில்லை. இருப்பினும், பல குடும்ப வீடுகளுக்கான மைய வெப்பமாக்கல் அமைப்பில், எரிசக்தி சப்ளையருடன் தனிப்பட்ட பேச்சுவார்த்தை மற்றும் தீர்வு மிகவும் கடினம். ஆகவே, அபார்ட்மெண்டிற்கு அதன் சொந்த எரிவாயு மீட்டர் அல்லது எண்ணெய் தொட்டியுடன் அதன் சொந்த ஸ்பா இல்லையென்றால், வழக்கமாக ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் ஒன்றாக கட்டணம் வசூலிக்கப்பட வேண்டும். ஆனால் இது நன்மைகளையும் கொண்டுள்ளது: ஒரு மைய வெப்பமாக்கல் அமைப்புடன் மிகவும் திறமையான அமைப்புகளை நிறுவ முடியும், எடுத்துக்காட்டாக சூரிய வெப்ப ஆதரவுடன். தனி குடியிருப்புகள் மூலம் இது மிகவும் கடினம். ஆயினும்கூட, ஒவ்வொரு வாடகை அலகுக்கும் ஒரு தனி மீட்டர் கிடைக்கிறது, இது எவ்வளவு வெப்பத்தை உட்கொண்டது என்பதைக் குறிக்கிறது. பில்லிங் அதற்கேற்ப வெளிப்படையானது.

தற்போதைய

வெப்பமயமாக்கல் எவ்வளவு முக்கியமானது என்பது மின்சாரம். மீண்டும், நில உரிமையாளரின் மேலாண்மை விருப்பமானது. மின்சார சந்தைகளை ஒழுங்குபடுத்தும் போக்கில், அதிக போட்டி எழுந்துள்ளது. ஒரு குடும்ப வீட்டிற்குள் பல வழங்குநர்கள் குத்தகைதாரர்களுக்கு மின்சாரம் வழங்குவது இப்போது சாத்தியமாகும். இங்கே பொருளாதார பயன்பாடு மற்றும் நிலையான விலை ஒப்பீடு நிறைய பணத்தை சேமிக்க முடியும்.

பராமரிப்பு

ஒரு வீடு நித்தியத்திற்காக கட்டப்பட்டதாக தெரிகிறது. ஆனால் அதெல்லாம் இல்லை. ஒரு வீட்டைப் பற்றிய அனைத்தும் வயதான மற்றும் சிதைவின் சாதாரண சட்டங்களுக்கு உட்பட்டவை. நிரந்தரமாக வாழக்கூடியதாக இருக்க, அதை நிரந்தரமாக பராமரிக்க வேண்டும். புறக்கணிக்கப்பட்ட நடவடிக்கையின் தேவையை விட, ஆரம்பத்தில் கண்டுபிடிக்கப்பட்ட சேதம் சரிசெய்ய மிகவும் மலிவானது என்று இது அடிப்படையில் பொருந்தும். இங்கே, பல குடும்ப வீட்டின் அனைத்து குத்தகைதாரர்களும் தேவைப்படுகிறார்கள்: கவனமும் விவேகமும் சம்பந்தப்பட்ட அனைவருக்கும் பழுதுபார்க்கும் செலவுகளை கணிசமாகக் குறைக்கும். உடைந்த கூரை சிங்கிள், அடித்தளத்தில் ஈரமான சுவர், சேதமடைந்த ஜன்னல் - இவை அனைத்தும் ஈரப்பதம், அச்சு மற்றும் உறைபனி சேதத்திற்கான வாயில்கள். இது எப்படியும் செய்யப்பட வேண்டும், விரைவில் வீட்டு உரிமையாளருக்கு அறிவிக்கப்படும், இது அனைவருக்கும் மலிவானதாக இருக்கும்.

வீட்டின் இயக்க செலவுகள்

வீடு என்பது தனிப்பட்ட குடியிருப்புகளின் தொகை மட்டுமல்ல. ஒவ்வொரு வீட்டிலும் ஒரு படிக்கட்டு, ஒரு பாதாள அறை, ஒரு கூரை டிரஸ் மற்றும் கவர், ஒரு தோட்டம் மற்றும் ஒரு வாகனம் ஆகியவை உள்ளன. இந்த பகிரப்பட்ட வசதிகளும் செலவுகளைச் சந்திக்கின்றன: படிக்கட்டில் இருந்து வரும் விளக்குகள், புல்வெளி பராமரிப்பு அல்லது வழக்கமாக உத்தரவிடப்பட்ட ஹோஃப்கெரருக்கு நில உரிமையாளரால் முன்கூட்டியே பணம் செலுத்தப்பட வேண்டும். இருப்பினும், இந்த பொருட்கள் சேவை கட்டண தீர்வில் தீர்மானமாக பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன. வேண்டுகோளின் பேரில், வீட்டின் செயல்பாட்டிற்கு நில உரிமையாளர் உத்தரவிட்ட பல்வேறு சேவை வழங்குநர்களின் ரசீதுகள் மற்றும் பில்களையும் நில உரிமையாளர் பெறலாம்.

கழிவு அகற்றல்

ஒவ்வொரு குடியிருப்பாளரும் கணிசமான அளவு கழிவுகளை உற்பத்தி செய்கிறார்கள். இவை நம்பகத்தன்மையுடன் அகற்றப்பட வேண்டும். இதற்கிடையில், மறுசுழற்சி செய்யும் யோசனை ஜெர்மனியில் உறுதியாக தொகுக்கப்பட்டுள்ளது. இருப்பினும், கழிவுகள் மற்றும் மறுசுழற்சி பொருள்களை அகற்றுவதற்கான கட்டணம் எந்த வகையிலும் வீழ்ச்சியடையவில்லை - மாறாக எதிர். ஒருவர் காரணங்களைப் பற்றி ஊகிக்கலாம், ஆனால் அது உதவாது: குப்பை சேகரிப்புக்கு பணம் செலுத்தப்பட வேண்டும். குப்பைகளை அகற்றுவதற்கான கட்டணங்களும் முன்கூட்டியே நில உரிமையாளரைத் தாங்கி, மொத்த கூடுதல் செலவுகளுக்கு சமப்படுத்துகின்றன. எவ்வாறாயினும், அவர் ஒரு பிரத்யேக வருடாந்திர அறிக்கையையும் டிஸ்போசர்களிடமிருந்து பெறுகிறார், அதனுடன் அவர் செய்த செலவுகள் பற்றிய தகவல்களை அவர் வழங்குகிறார். ஆனால் இங்கே ஒரு நல்ல தொகுப்பு திருகு உள்ளது, இதன் மூலம் நீங்கள் செலவு அதிகரிப்பதைத் தவிர்க்கலாம்: அகற்றும் நிறுவனங்கள் இப்போது அரை வெற்று அல்லது தவறாக நிரப்பப்பட்ட கழிவுத் தொட்டிகளுக்கு அதிக கூடுதல் கட்டணங்களை வசூலிக்கின்றன. உங்கள் குப்பைகளை கவனமாகவும் பொறுப்புடனும் வரிசைப்படுத்தினால் நிறைய பணம் மிச்சமாகும். தொடர்ந்து கழிவு கண்ணாடி மற்றும் கழிவு காகிதத்தை சேகரிப்பு கொள்கலனில் கொண்டு வாருங்கள். அவர்கள் இலவசமாக அப்புறப்படுத்தக்கூடிய எதையும் இறுதியில் உங்கள் பணத்தை மிச்சப்படுத்துகிறது. ஒரு உதவிக்குறிப்பு: அடுத்த பாத்திரங்கழுவி மூலம் வெற்று கேன்கள் அல்லது ஜாம் ஜாடிகளை. எனவே சுத்தம் செய்யப்பட்டால், துர்நாற்றம் இல்லாமல் அவர்கள் விரும்பும் வரை அவற்றை சேமிக்க முடியும்.

நீர் வழங்கல்

நீர் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் அடிப்படை விநியோகத்தின் ஒரு பகுதியாகும், அத்துடன் வெப்பம் மற்றும் மின்சாரம். மின்சாரம் மற்றும் வெப்பமாக்கலுக்கு மாறாக, தண்ணீர் அபார்ட்மெண்டிற்குள் செல்ல வேண்டியதில்லை, அது வடிகட்ட வேண்டும். குடிநீர் வழங்கல் மற்றும் சுகாதாரம் ஆகிய இரண்டு அமைப்புகளும் தொழில்நுட்ப ரீதியாக மிகவும் சிக்கலானவை. கழிவுநீரை சுத்திகரிப்பது மிகவும் சிக்கலானது மற்றும் சமூகத்தால் ஏற்கப்பட வேண்டும். கூடுதலாக, சாக்கடைகளுக்கான பராமரிப்பு பணிகள் வருகின்றன. சேவை கட்டண தீர்வில் இது "சேனல் கட்டணம்" உருப்படி. சமீபத்திய ஆண்டுகளில் இவை தொடர்ந்து அதிகரித்து வந்தால், நல்ல காரணங்கள் உள்ளன.

கால்வாய் சுங்கவரிகள்

... நனவான தொடர்பு மூலம் குறைக்கவும்

சுருக்கமாகச் சொல்வதென்றால்: கழிப்பறை என்பது குப்பைத் தொட்டி அல்ல! ஜெர்மனியில் நீர் சுத்திகரிப்பு நிறுவனங்கள் ஆபத்தானவை. இந்த நாட்டில் கழிப்பறையில் கொட்டப்படுவது என்னவென்றால், அது நோக்கம் கொண்டதல்ல. துடைப்பான்கள் இங்கே குறிப்பாக சிக்கலானவை என்பதை நிரூபிக்கின்றன. எண்ணெய் சார்ந்த குழந்தை துடைப்பான்கள் சுகாதாரத்திற்கு மிகப்பெரிய பிரச்சினையாகும். அதேபோல், எஞ்சியவை, குறிப்பாக அவை கொழுப்பாக இருந்தால், வெளிப்படையான பேரழிவு. சில உணவகங்கள் தங்களது பழைய பிரையர் கொழுப்புகளை மடுவில் கொட்டுகின்றன - வியத்தகு விளைவுகளுடன்: கால்வாய் சுவர்களில் கொழுப்பு எப்போதும் பெரிய கட்டிகளில் குவிந்து, அவை ஒரு கட்டத்தில் முற்றிலுமாக தடுக்கப்படும் வரை. அடுத்தடுத்த சுத்தம் மிகவும் விலை உயர்ந்தது மற்றும் சேனல் கட்டணத்திற்கு ஒதுக்கப்படுகிறது.

இந்த நேரத்தில் மிகப்பெரிய பிரச்சனை ஈரமான கழிப்பறை காகிதம். துரதிர்ஷ்டவசமாக, இந்த இனிமையான கண்டுபிடிப்பு விரும்பத்தகாத பக்க விளைவைக் கொண்டுள்ளது: சாதாரண கழிப்பறை காகிதத்திற்கு மாறாக, ஈரமான கழிப்பறை காகித துண்டுகள் சிதைவதில்லை. அவர்கள் சுத்திகரிப்பு நிலையத்தை அடையும் வரை அவர்கள் அப்படியே இருப்பார்கள். அது ஏற்கனவே அதிர்ஷ்டத்தின் ஒரு பக்கவாதம். ஈரமான கழிப்பறை காகித துண்டுகள் அடைபட்ட சேனல்களுக்கு வரும்போது இன்று முதலிடத்தில் உள்ளன. இந்த காரணத்திற்காக, சில நகராட்சிகள் ஏற்கனவே கால்வாய் கட்டணத்தை இரட்டிப்பாக்க வேண்டியிருந்தது - குடிமக்களின் இழப்பில்.

ஒரே ஒரு விஷயம் இங்கு உதவக்கூடும்: ஈரமான கழிப்பறை காகித துண்டுகளைப் பயன்படுத்துவதைத் தவிர்க்கவும். ஒன்று அவை சாதாரண கழிப்பறை காகிதத்தை ஈரப்பதமாக்கி, அழிக்கமுடியாத முடிக்கப்பட்ட தயாரிப்புகளின் அதே விளைவை அடைகின்றன. அல்லது நீங்கள் கொஞ்சம் பணம் முதலீடு செய்து உங்கள் வாழ்க்கைத் தரத்தை வியத்தகு முறையில் அதிகரிக்கிறீர்கள்:

மழை கழிப்பறைகளுடன் செலவு சேமிப்பு

ஜெர்மனி பல பகுதிகளில் தொழில்நுட்பத் தலைவராக உள்ளது. சுகாதார தொழில்நுட்பத்தில், இது ஓரளவு மட்டுமே உண்மை. கழிப்பறைகளுக்கு வரும்போது மிகவும் புதுமையான நாடு ஜப்பான். குடல் இயக்கத்தைச் சுற்றியுள்ள தொழில்நுட்ப விளையாட்டுகளின் அடிப்படையில் அங்கு கொண்டாடப்படுவது ஏற்கனவே தனித்துவமானது. எவ்வாறாயினும், ஜெர்மனியில் எங்களிடம் ஒரு உற்பத்தியாளர் இருக்கிறார், அவர் இந்த சந்தையில் பெரும் வெற்றியைப் பெறுகிறார். கெபெரிட் அதன் "அக்வாக்லீன்" வரம்பில் அமைதியான கிராமத்தைச் சுற்றியுள்ள அதிநவீன தீர்வுகள் முழுவதையும் வழங்குகிறது. நுழைவு நிலை மாடலான அக்வாக்லீன் 4000 ஏற்கனவே சுமார் 400 யூரோக்களுக்கு கிடைக்கிறது. அவர் கழிப்பறை கிண்ணத்தில் ஒரு சாதாரண கழிப்பறை இருக்கை போல ஏற்றப்பட்டிருக்கிறார். பின்னர் அவருக்கு நீர் வழங்கல் மற்றும் மின் இணைப்பு தேவை - உங்கள் புதிய சொகுசு கழிப்பறை தயாராக உள்ளது. நீங்கள் மீண்டும் ஈரமான கழிப்பறை காகிதத்தை வாங்க வேண்டியதில்லை. இந்த தொழில்நுட்பம் நிலவினால், அடைபட்ட சேனல்கள் விரைவில் கடந்த கால விஷயமாக இருக்கும். இருப்பினும், இனி கழிவறையை குப்பைத் தொட்டியாகப் பயன்படுத்தக்கூடாது என்பதும் இதில் அடங்கும்.

மற்றும் நீர் மறுசுழற்சி செயலாக்க ">

யோசனை மிகவும் கவர்ச்சியூட்டுகிறது: சலவை இயந்திரத்திலிருந்து கழிவுநீரை மடுவுக்குள் கொட்டினால், அதை குறைந்தபட்சம் கழிப்பறை சுத்தப்படுத்த பயன்படுத்த முடியுமா? கழுவும் மதுபானத்தின் இந்த இரண்டாம் பயன்பாட்டிற்கு நிச்சயமாக கருத்துக்கள் உள்ளன. இவை மிகவும் முதிர்ந்தவை அல்ல, இன்னும் மிகவும் விலை உயர்ந்தவை. இந்த விளைவை உண்மையில் செய்ய பல கட்டமைப்பு நடவடிக்கைகள் தேவை. இந்த தீர்வு இன்னும் குறிப்பாக சுற்றுச்சூழல் உணர்வுள்ள தனியார் பயனர்களுக்கான ஒன்று என்று இங்கே சொல்ல வேண்டும். ஒரு பகுதி அளவிலான வேலைவாய்ப்பு இதுவரை, அனைத்து நன்மைகள் இருந்தபோதிலும், எதிர்பார்க்கப்படவில்லை.

கண்ணுக்கு தெரியாத செலவுகள்

குப்பைக் கட்டணம், வெப்பம், மின்சாரம், நீர் மற்றும் படிக்கட்டில் இருந்து வெளிச்சம் கூட இவை அனைத்தும் கண்டுபிடிக்கக்கூடியவை மற்றும் அவற்றின் விளைவைக் காணக்கூடியவை. எவ்வாறாயினும், துணை செலவினங்களில் எந்தவொரு நேரடி விளைவும் இல்லாமல் குத்தகைதாரரிடம் வசூலிக்கப்பட வேண்டிய முழு தொடர் பொருட்களும் அடங்கும். இவை அடிப்படையில் காப்பீடு மற்றும் வரி. ஒரு வீட்டின் மீது சொத்து வரி செலுத்தப்பட உள்ளது.

விரிவான காப்பீடும் கட்டாயமாகும். கட்டிட பொறுப்பு காப்பீடு, தீ காப்பீடு மற்றும் வானிலை சேதத்திற்கு எதிரான காப்பீடு ஆகியவை இதில் அடங்கும். இந்த காப்பீட்டுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட தொகை செலவாகும் என்றாலும், சேதம் ஏற்பட்டால் அவை இன்றியமையாதவை.

பயன்பாட்டு பில்களை எப்போதும் சரிபார்க்கவும் "> செலவுகளைக் குறைக்கவும்

... ஒப்பீடுகள் மற்றும் பயன்பாடு மூலம்

ஆனால் நீங்கள் என்ன செய்ய முடியும் என்பது நில உரிமையாளருடன் சேர்ந்து செலவுகளை எவ்வாறு குறைப்பது என்பதைக் கருத்தில் கொள்வதுதான். காப்பீட்டின் நிலையான ஒப்பீடு ஏற்கனவே ஒன்று அல்லது மற்ற யூரோவை சேமிக்க உதவும். கூடுதலாக, பல சிறிய நடவடிக்கைகளுடன், கட்டணங்களின் தொகையும் கட்டுக்குள் வைக்கப்படலாம். தொடர்ச்சியான கழிவு தடுப்பு மற்றும் பிரித்தல் என்பது மறுசுழற்சி தொட்டி குறைவாக ஆர்டர் செய்யப்பட்டுள்ளது. ஏற்கனவே அனைவருக்கும் குப்பைக் கட்டணம் குறைக்கப்பட்டுள்ளது. புல்வெளி பராமரிப்பை குத்தகைதாரர்கள் தங்கள் பங்களிப்பில் எடுத்துக் கொள்ளலாம். கூடுதலாக, வீட்டை பராமரிப்பது குத்தகைதாரர்களால் ஓரளவு செய்யப்படலாம்: பல்புகளை மாற்றுவது, படிக்கட்டுகளை சுத்தம் செய்தல், ஓட்டுபாதையை துடைப்பது மற்றும் பலவற்றை கவனிப்பவர் சேவையை மிதமிஞ்சியதாக மாற்ற முடியும். செலவினங்களைக் கட்டுக்குள் வைத்திருக்க குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் நில உரிமையாளர்கள் நம்பகமான உறவில் ஒன்றிணைந்து செயல்படலாம்.

தேவையான செலவுகள்

கூடுதல் செலவுகள் விரும்பத்தகாதவை ஆனால் தவிர்க்க முடியாதவை. ஒரு வாடகை பிளாட்டில் வசதியான வாழ்க்கையை அனுபவிக்க, ஒருவர் அதனுடன் கூடுதல் செலவுகளை கொள்கையளவில் வாங்குகிறார். இருப்பினும், சிக்கனத்தின் தீவிர உணர்வுடன், இந்த செலவுகளைக் குறைக்க ஒருவர் நிறைய செய்ய முடியும். இது உங்கள் சொந்த அர்ப்பணிப்பு மற்றும் அண்டை உறவைப் பொறுத்தது. நம்பகமான, நன்கு செயல்படும் அக்கம் இருக்கும் இடத்தில், கூடுதல் செலவுகளைக் குறைக்க ஒரு பெரிய பங்கை அடைய முடியும். நம்பிக்கை இருக்கும் இடத்தில், நட்பு வெகு தொலைவில் இல்லை. பொருளாதாரத்தின் யோசனை அதன் விளைவுகளைக் காட்டியவுடன், ஒரு சமூகம் இன்னும் பலவற்றைச் செய்ய முடியும்: நுகர்வோர் பொருட்கள், வாழ்க்கை இடம் மற்றும் மின்சாரம், எரிவாயு அல்லது ஊடக வழங்குநர்களுடனான கூட்டு பேச்சுவார்த்தைகளை ஒன்றாக வாங்குவது செலவினங்களை மேலும் குறைக்கலாம். நம்பகமான, நல்ல அண்டை உறவு மிகவும் சுவாரஸ்யமாக இருக்கிறது.