ஒரு பார்வையில் m² க்கு புதுப்பிக்கும் செலவுகள்

உள்ளடக்கம்

• எந்த கட்டிடங்கள் பழைய கட்டிட சீரமைப்புக்கு சொந்தமானது "> மேலோட்டத்தில் பழைய கட்டிட புதுப்பிப்புக்கான செலவுகள்
  • 1. வெப்ப காப்பு
  • 2. சாளர கட்டுமானம் மற்றும் சாளர சீரமைப்பு
  • 3. முகப்பில் கட்டுமானம்
  • 4. டைலிங் வேலை
  • 5. பிளாஸ்டர் வேலை
  • 6. வெப்பத்தை புதுப்பிக்கவும்
  • 7. வடிகட்டுதல்
  • 8. பிளம்பிங் வேலை
  • 9. புதுப்பித்தல் குளியலறை
  • 10. ஓவியம் மற்றும் வால்பேப்பரிங்
  • 11. மின் நிறுவல்கள்
• கட்டைவிரல் விதி: புதுப்பித்தல் செலவுகளுக்கான எடுத்துக்காட்டுகள்
• புதுப்பிப்பதற்கான உதவிக்குறிப்புகள்

பழைய கட்டிடங்களின் புனரமைப்பு பல சந்தர்ப்பங்களில் வாழ்க்கை மற்றும் சுற்றுச்சூழல் ரீதியாக விவேகமான வழியாகும். மாற்றத்திற்கான விருப்பம் அல்லது தேவை இருந்தால், புதிய கட்டுமானத்திற்கு தீர்வு நடவடிக்கைகள் மிகச் சிறந்த மாற்றாகும். நீங்கள் எதிர்பார்க்க வேண்டிய செலவுகளை நாங்கள் உங்களுக்குக் காண்பிப்போம்.

பழைய கட்டிடங்களை புதுப்பிப்பதன் ஒரு பகுதியாக, பழைய கட்டிடங்களின் நிலை தரையில் இருந்து மேம்படுத்தப்பட்டுள்ளது. வெளிப்புற ஷெல் மற்றும் நிலையான போன்ற பல்வேறு பகுதிகள் புதுப்பிக்கப்பட்டு வருகின்றன. நீங்கள் அசல் மாடித் திட்டத்தை வைத்திருக்கலாம் அல்லது மாற்றங்களைச் செய்யலாம். பழைய கட்டிடங்களை புதுப்பிப்பதற்கான காரணங்கள் பன்மடங்கு: ஒருபுறம், போருக்குப் பின்னர் கட்டிடங்கள் எளிய வழிமுறைகளுடன் கட்டப்பட்டன, இது இன்று குறைபாடுகளுக்கு வழிவகுக்கிறது. கட்டிடங்களின் வயதும் ஒரு முக்கிய பங்கைக் கொண்டுள்ளது, ஏனெனில் இது காலப்போக்கில் சேதமடைகிறது. மறுபுறம், குடியிருப்பாளர்களின் தேவைகள் மாறுகின்றன, இதற்கு மாற்றங்கள் தேவைப்படுகின்றன. கட்டிடங்களை முழுவதுமாக இடிப்பதற்கு பதிலாக, பழைய கட்டிடங்களை புதுப்பிக்கும் போது வீடு பாதுகாக்கப்பட்டு, தேவைகளுக்கு ஏற்ப மாற்றப்படும். நீங்கள் கட்டிட சேவைகளை புதுப்பிக்கலாம், வெப்ப காப்பு மேம்படுத்தலாம் அல்லது ஈரப்பதத்தை தடுக்கலாம்.

பழைய கட்டிட சீரமைப்புக்கு சொந்தமான படைப்புகள் எது?

புதுப்பிப்பதற்கான செலவு முக்கியமாக வேலையின் நோக்கத்தைப் பொறுத்தது. இது சிறிய மற்றும் மலிவான வேலையாக இருக்கலாம் அல்லது விரிவான செயல்முறைகளைக் கையாள்வதற்கு கூட இருக்கலாம். உதாரணமாக, அரை-மர வீடுகள் பெரும்பாலும் அழுகிய விட்டங்களால் பாதிக்கப்படுகின்றன. இருப்பிடங்களை எளிதில் அணுக முடிந்தால், செலவுகள் குறைக்கப்படுகின்றன. இருப்பினும், வீடு ஏற்கனவே ஒரு பக்கத்தில் மூழ்கி இருப்பதால் அது தவறாக இருந்தால், முயற்சி அதிகமாக இருக்கும்.

பிந்தைய வழக்கில், சேதமடைந்த தூண்கள் சிக்கலாக இருக்கலாம். வல்லுநர்கள் இந்த சிக்கலில் நிபுணத்துவம் பெற்றிருக்கிறார்கள் மற்றும் ஒரு விரிவான தொழில்நுட்பத்தின் உதவியுடன் வீட்டை உயர்த்துகிறார்கள், இதனால் கிடைமட்டத்தை மீட்டெடுக்க முடியும். பழைய கட்டிடங்களின் புனரமைப்பின் ஒரு பகுதியாக, பின்வரும் தலைப்புகள் மிகவும் அடிக்கடி தலைப்புகளில் உள்ளன:

• வெப்ப காப்பு
• முகப்பில்
• கான்கிரீட் பழுது
• ப்ளாஸ்டெரிங் வேலை
• கட்டுமானப்பொருட்கள் பழுது
• தச்சு
• வடிகட்டி
• குழாய்கள்
• கூரை சேவைகள்
• Fliesenlegerarbeiten
• நிறுவல் வேலை
• மின் நிறுவல்
• ஜன்னல் சீரமைப்பு
• ஜன்னல்
• வேலை ஓவியம்
• உள்துறை

வேலையைச் செய்ய முடியுமா அல்லது ஒரு சிறப்பு நிறுவனம் அவசியமா ">

பழைய கட்டிடங்களை புதுப்பிக்க என்ன நிதி வாய்ப்புகள் உள்ளன?

ஜெர்மனியில், பழைய கட்டிடங்களை புதுப்பிப்பதற்கான பல்வேறு நிதி வாய்ப்புகள் வழங்கப்படுகின்றன, அதாவது ஆற்றல்மிக்க நடவடிக்கைகள் போன்றவை. KfW வங்கி மலிவான கடன்கள் மற்றும் மானியங்களுடன் நடவடிக்கைகளை ஆதரிக்கிறது. கட்டிடங்களை நவீன எரிசக்தி நுகர்வுடன் பொருத்துவதும், இதனால் சுற்றுச்சூழலைப் பாதுகாப்பதும் இதன் குறிக்கோள். மாற்று நடவடிக்கைகள் வீட்டின் இயக்க செலவுகளை நடுத்தர காலத்திற்கு குறைக்கின்றன, அதே நேரத்தில் கட்டிட மதிப்பை அதிகரிக்கின்றன. "எரிசக்தி-திறனுள்ள புதுப்பித்தல்" என்ற நிதித் திட்டம் பழைய கட்டிடங்களின் புதுப்பித்தலின் நிகழ்வுகளை ஒரு சிறப்பு அளவிற்கு கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது.

மேலோட்டத்தில் புதுப்பிப்பதற்கான செலவுகள்

ஒவ்வொரு கட்டிடத்திற்கும் வெவ்வேறு ஆரம்ப நிலை மற்றும் வெவ்வேறு நோக்கங்கள் இருப்பதால், மறுவாழ்வுக்கான சரியான செலவை மட்டுமே மதிப்பிட முடியும். உங்களுக்காக ஒரு கண்ணோட்டத்தை நாங்கள் கீழே உருவாக்கியுள்ளோம், இதனால் ஏற்படும் செலவுகள் குறித்த முதல் தோற்றத்தை உங்களுக்குத் தருகிறோம்.

1. வெப்ப காப்பு

வெப்ப காப்புப் பகுதியில், விலைகள் வீட்டின் ஆரம்ப நிலை மற்றும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட காப்பு முறையைப் பொறுத்தது. சராசரியாக, புதுப்பிப்பதற்கான பின்வரும் செலவுகள் கருதப்படுகின்றன:

• பாலிஸ்டிரீன் காப்புடன் வெளிப்புற சுவர்கள்:
  • M² க்கு 95 முதல் 130 யூரோக்கள்
• இன்சுலேட் மேல் மாடி உச்சவரம்பு:
  • M² க்கு 30 முதல் 40 யூரோக்கள்
• சேணம் கூரையிலிருந்து காப்பு:
  • M² க்கு 125 முதல் 150 யூரோக்கள்
• தட்டையான கூரையிலிருந்து காப்பு
  • 70 முதல் 100 யூரோக்கள்

2. சாளர கட்டுமானம் மற்றும் சாளர சீரமைப்பு

சாளரத்தின் புனரமைப்பு ஜன்னல்களை முழுமையாக மாற்றுவதன் மூலமோ அல்லது ஜன்னல் கண்ணாடி மாற்றத்தினாலோ ஏற்படலாம். காற்று மற்றும் மழையால் கண்ணாடி அழிக்கப்பட்டால், ஒரு பழுது அவசியம். ஜன்னல்களின் காப்பு மேம்படுத்தப்பட வேண்டுமானால், இன்னும் விரிவான பணிகள் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும். நவீன ஜன்னல்கள் ஒரு நல்ல இன்சுலேடிங் விளைவைக் கொண்டிருக்கின்றன, எனவே வெப்ப காப்பு மற்றும் வெப்பச் செலவுகளைச் சேமிக்க ஈடுசெய்ய முடியாதவை. சராசரியாக, பின்வரும் செலவுகள் எழுகின்றன:

• ஜன்னல் கண்ணாடி மாற்றுதல்
  • M² க்கு 130 முதல் 200 யூரோக்கள்
• சாளரத்திலிருந்து பரிமாற்றம்
  • 250 முதல் 450 யூரோக்கள்

3. முகப்பில் கட்டுமானம்

முகப்பில் புதுப்பிக்கும் பணியை வெப்ப காப்புடன் இணைக்கலாம். இதன்மூலம் நீங்கள் செலவுகளைச் சேமித்து, சாதகமான ஒருங்கிணைந்த விலையில் இரண்டு நடவடிக்கைகளைப் பெறுவீர்கள். முகப்பில் காப்பு தொடர்பாக நீங்கள் திட்டமிட்டால் சராசரியாக, காப்பு செலவுகள் சுமார் 70 சதவீதம் குறைக்கப்படுகின்றன. முகப்பில் புதுப்பிப்பதற்கான செலவு நிபந்தனையைப் பொறுத்தது. பிளாஸ்டர் உரிக்கப்பட்டால் அல்லது தோற்றத்தை மாற்ற வேண்டுமானால், தேவையான செலவுகள் அதிகரிக்கும்:

• கிளிங்கர் முகப்புகளின் கூட்டு சீரமைப்புக்கான செலவுகள்
  • M² க்கு 50 முதல் 150 யூரோக்கள்
• பிளாஸ்டர் மற்றும் ஸ்டக்கோ வேலை உள்ளிட்ட முகப்பில் புதுப்பிப்பதற்கான செலவுகள்
  • M² க்கு 40 முதல் 100 யூரோக்கள்
• காப்புப் பலகைகள் (இபிஎஸ்) மற்றும் பிளாஸ்டருடன் காப்பு செலவு
  • M² க்கு 60 முதல் 120 யூரோக்கள்
• முகப்பில் ஓவியம் / முகப்பில் வடிவமைப்பு செலவு
  • M² க்கு 10 முதல் 25 யூரோக்கள்

4. டைலிங் வேலை

ஓடுகள் இடுவதை ஒரு சிறிய கையேடு திறனுடன் செய்ய முடியும். இந்த வழக்கில், சதுர மீட்டருக்கு 20 முதல் 30 யூரோக்கள் அளவுக்கு ஓடுகளுக்கான பொருள் செலவுகளை நீங்கள் எதிர்பார்க்க வேண்டும். கூடுதலாக, சிலிகான் முத்திரைகள் (மீட்டருக்கு சுமார் € 1 முதல் 50 1.50 வரை) மற்றும் சறுக்கு பலகைகள் (சுமார் € 10) செலவுகள் உள்ளன.

நீங்கள் வேலையை நீங்களே செய்யாவிட்டால், டைலருக்கான உழைப்பு செலவுகளை நீங்கள் சேர்க்க வேண்டும். மணிநேர ஊதியம் 50 முதல் 100 யூரோக்கள் வரை. பெரும்பாலும், டைல் செய்யப்பட வேண்டிய மேற்பரப்பின் வரையறையிலும் ஒப்பந்தம் செய்யப்படலாம். M² க்கு சுமார் 12 யூரோ தொழிலாளர் செலவுகளை எதிர்பார்க்கலாம்.

5. பிளாஸ்டர் வேலை

பிளாஸ்டர் வீட்டிற்குள் அல்லது வெளியில் புதுப்பிக்கப்படலாம். வேலைக்கு m² செலவுக்கு சராசரியாக 8 முதல் 20 யூரோக்கள் செலவாகும்.

6. வெப்பத்தை புதுப்பிக்கவும்

ஒரு எரிவாயு சாதனம் அல்லது எண்ணெய் சாதனம் மாற்றப்பட வேண்டுமானால், குறைந்தது 5, 000 யூரோக்கள் செலவாகும்.

புகைபோக்கி, சூரிய சேமிப்பு மற்றும் சூரிய வெப்ப அமைப்பு ஆகியவை பாதிக்கப்பட்டால், செலவுகள் 12, 000 முதல் 18, 000 யூரோக்கள் வரை உயரும்.

நீங்கள் ஒரு வெப்ப பம்பை நிறுவ விரும்பினால், சுமார் 8, 000 யூரோ செலவுகளை நீங்கள் கணக்கிட வேண்டும்.

7. வடிகட்டுதல்

வடிகால் மறுவடிவமைப்பு பகுதி பரந்த அளவிலான மற்றும் வெவ்வேறு அணுகுமுறைகளால் வகைப்படுத்தப்படுகிறது. நீங்கள் விரைவில் வர்த்தகம் செய்கிறீர்கள், தேவையான செலவுகளைக் குறைக்கலாம்.

கசிந்த கான்கிரீட் கூட்டுக்கு பதிலாக நீங்கள் மாற்ற விரும்பினால், செலவுகள் m² க்கு 50 முதல் 70 யூரோக்கள் வரை எழுகின்றன. பாதாள அறைக்கு வெளியில் இருந்து சீல் வைக்க வேண்டுமானால், அகழ்வாராய்ச்சி செய்யப்பட்ட பூமியின் மீட்டருக்கு 400 முதல் 500 யூரோக்கள் வரவுள்ளன . பாரஃபின் ஊசி மூலம் கொத்து முத்திரையிடப்பட்டால், நீங்கள் m² க்கு 250 யூரோக்களை எதிர்பார்க்க வேண்டும்.

8. பிளம்பிங் வேலை

குறிப்பாக பழைய கட்டிடங்களில், நீர் நிறுவல்கள் பெரும்பாலும் போதுமானதாக இல்லை. குழாய்கள் புதுப்பிக்கப்பட வேண்டும் அல்லது பழுதுபார்ப்பு நடவடிக்கைகள் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டுமானால், இது பொருள் செலவுகள் மற்றும் தொழிலாளர் செலவுகளை ஏற்படுத்தும். பிளம்பிங் வேலைத் துறையில் ஒரு குளியலறையை புதுப்பிக்க, நீங்கள் சுமார் 500 யூரோக்களை எதிர்பார்க்க வேண்டும்.

9. புதுப்பித்தல் குளியலறை

பழைய குளியலறைகள் இன்றைய தேவைகளை பூர்த்தி செய்யவில்லை. குளியல் தொட்டிகள் மற்றும் மூழ்கிகள் பல ஆண்டுகளாக கூர்ந்துபார்க்க முடியாதவையாகிவிட்டன, எனவே அவை மாற்றப்பட வேண்டும்.

டைலிங், குளியல் மற்றும் வாஷ்பேசின் புதிய கொள்முதல் உள்ளிட்ட முழுமையான மறுவடிவமைப்புக்கு நீங்கள் திட்டமிட்டால், சுமார் 4, 500 யூரோ செலவுகள் ஏற்படும் . குளியல் சீரமைப்புக்கான சாத்தியமான செலவுகள் பற்றி எங்கள் சரிபார்ப்பு பட்டியலில் கண்டுபிடிக்கவும்.

10. ஓவியம் மற்றும் வால்பேப்பரிங்

மீண்டும் பெயிண்டிங் மற்றும் வால்பேப்பரிங் பெரும்பாலும் ஒருவரால் மேற்கொள்ளப்படலாம், எனவே இந்த பகுதியில் சேமிப்புக்கான சாத்தியங்கள் உள்ளன. நீங்கள் ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்தை வேலைக்கு அமர்த்தினால், ஒரு நடுத்தர அளவிலான அறைக்கு சுமார் 500 யூரோக்கள் செலவாகும்.

11. மின் நிறுவல்கள்

மின் நிறுவல்கள் வாடிக்கையாளரால் மேற்கொள்ளப்படக்கூடாது, இதனால் எலக்ட்ரீஷியனை நியமிப்பது எப்போதும் அவசியம். செலவுகள் முயற்சியைப் பொறுத்தது. நீங்கள் பல அறைகளை மறுவடிவமைத்திருந்தால் சராசரி அறை செலவுகள் குறைக்கப்படுகின்றன.

கட்டைவிரல் விதி: புதுப்பித்தல் செலவுகளுக்கான எடுத்துக்காட்டுகள்

புதுப்பித்தலின் சராசரி செலவு கட்டிடத்தின் வயதைப் பொறுத்தது. இது 1950 கள் அல்லது 1960 களில் இருந்த ஒரு வீடு என்றால், நீங்கள் மறுசீரமைப்பு செலவுகளை கொள்முதல் விலையில் சுமார் 40 சதவீதம் வரை எதிர்பார்க்க வேண்டும். போருக்கு முந்தைய வீடுகள் சராசரியாக கொள்முதல் விலையில் 50 சதவீத கூடுதல் செலவுகளுக்கு இட்டுச் செல்கின்றன. 1970 மற்றும் 1980 க்கு இடையில் கட்டப்பட்ட கட்டிடங்கள் கொள்முதல் விலையில் 30 சதவீதத்தை புதுப்பித்தல் செலவாகக் கொண்டுள்ளன. 1980 முதல் 2000 ஆண்டுகளில் இந்த வீடு கட்டப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் கூடுதலாக 20 சதவீதத்தை எதிர்பார்க்க வேண்டும். புதிய வீடுகளுடன் சுமார் 16 சதவீதம் தள்ளுபடியில் மதிப்பு மீண்டும் குறைகிறது. 100, 000 யூரோக்களை வாங்கும் விலைக்கு 1955 முதல் ஒரு வீட்டை வாங்கினீர்கள் என்று வைத்துக்கொள்வோம். இந்த வழக்கில், நீங்கள் 40 சதவீத செலவை எதிர்பார்க்க வேண்டும். இது பின்வரும் தோராயமான மதிப்பீட்டில் விளைகிறது:

100, 000 x 40 சதவீதம் = 40, 000 யூரோக்கள்

இந்த மசோதா புதுப்பிக்க வேண்டிய வீடு என்ற அனுமானத்தின் அடிப்படையில் அமைந்துள்ளது. பல ஆண்டுகளாக இந்த கட்டிடம் பராமரிக்கப்பட்டு நவீனமயமாக்கப்பட்டிருந்தால், புதுப்பித்தல் செலவுகள் எதுவும் தேவையில்லை. எனவே, வாங்குவதற்கு முன் ஒரு மதிப்பீட்டாளரை அணுகுவது நன்மை பயக்கும், இதனால் சேதத்தை ஆரம்பத்தில் கண்டறிதல்.

புதுப்பிப்பதற்கான உதவிக்குறிப்புகள்

• புனர்வாழ்வு செலவுகளை நிபுணர்களால் மதிப்பிட வேண்டும்
• பழைய கட்டிட சீரமைப்பு பல்வேறு புள்ளிகளை உள்ளடக்கியது
• சொந்த பங்களிப்பால் செலவுகளைக் குறைக்கலாம்
• கொள்முதல் விலையில் சராசரியாக 16 முதல் 50 சதவீதம் வரை தீர்வு செலவுகள்
• வெப்ப காப்பு ஒரு முக்கியமான புள்ளி
• நிதி வாய்ப்புகளைப் பயன்படுத்துங்கள்
• KfW வங்கி ஆதரவை வழங்குகிறது
• ஆற்றல் நடவடிக்கைகள் ஊக்குவிக்கப்படுகின்றன
• தனிப்பட்ட சீரமைப்பு நடவடிக்கைகளை இணைப்பது பணத்தை மிச்சப்படுத்துகிறது
• சில வேலைகள் சிறப்பு நிறுவனத்தால் செய்யப்பட வேண்டும்