நிலம், வீடு மற்றும் குடியிருப்பை வாங்கும் போது ஒரே பார்வையில் செலவுகளை வாங்கவும்

உள்ளடக்கம்

• கட்டணக் கட்டமைப்பானது
  • ரியல் எஸ்டேட் பரிமாற்ற வரி
    • வரி விகிதங்கள்
  • தரகு செலவுகள்
  • நோட்டரி கட்டணம்
  • சட்டம் விளக்கம்
• கூடுதல் கொள்முதல் செலவுகள்
  • நவீனமயமாக்கல் செலவுகள்
  • மேம்பாட்டுச் செலவுகள்
  • அடுத்தடுத்த செலவுகள்
• விரைவான வாசகர்களுக்கான உதவிக்குறிப்புகள்

ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்க வேண்டும் என்ற கனவு பல ஜேர்மனியர்களின் விருப்பமாகும். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், நிதியுதவி மிகப்பெரிய தடையாகும். இதற்கு பல காரணங்கள் உள்ளன.ஒரு விஷயத்திற்கு, ரியல் எஸ்டேட் விலையில் குறைந்தது 20 சதவீதமாவது ஈக்விட்டியிலிருந்து நிதியளிக்கப்பட வேண்டும் என்று வங்கிகள் எதிர்பார்க்கின்றன. மறுபுறம், கொள்முதல் செலவுகள் ஒரு, பெரும்பாலும் கணக்கிடப்படாத, அதிக தொகை ஆகும். வீடு, நிலம் அல்லது அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கான அனைத்து செலவுகளையும் நீங்கள் பார்வையிட விரும்பினால், நீங்கள் இந்த இடுகையில் கற்றுக்கொள்வீர்கள், கொள்முதல் செலவுகள் பற்றி.

கட்டணக் கட்டமைப்பானது

சொத்து கொள்முதல் விலையில் சேர்க்கப்படும் கூடுதல் செலவுகள் தற்செயலான கொள்முதல் செலவுகள் என குறிப்பிடப்படுகின்றன. தரகு செலவுகள், நோட்டரி மற்றும் நீதிமன்ற கட்டணம் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் பரிமாற்ற வரி ஆகியவை இதில் அடங்கும். கையகப்படுத்தல் தொடர்பான செலவுகளுக்கு வங்கிகள் நிதியளிக்கவில்லை. இந்த செலவுகள் உங்கள் சொந்த பாக்கெட்டிலிருந்து நிதியளிக்கப்பட வேண்டும். துணை கொள்முதல் செலவுகள் ஒரு கூட்டாட்சி மாநிலத்திலிருந்து இன்னொரு இடத்திற்கு கணிசமாக வேறுபடுகின்றன, எனவே ரியல் எஸ்டேட் கொள்முதல் விலையில் 10 முதல் 15 சதவிகிதம் வரை இருக்கலாம் . குறிப்பாக, நில பரிமாற்ற வரி மற்றும் தரகு செலவுகள் பிராந்தியத்திற்கு பிராந்தியத்திற்கு கணிசமாக வேறுபடுகின்றன.

ஒரு தோராயமான கண்ணோட்டத்தை வைத்திருக்க, உங்களுக்காக ஒரு அட்டவணையை நாங்கள் உருவாக்கியுள்ளோம், அதில் தனிப்பட்ட கூட்டாட்சி மாநிலங்களின் கொள்முதல் செலவுகள் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன. எவ்வாறாயினும், இந்த அட்டவணை உங்களுக்கு ஒரு கண்ணோட்டத்தை மட்டுமே தரும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். எனவே விலைகள் நிர்ணயிக்கப்படவில்லை மற்றும் சாதாரண சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களுக்கு உட்பட்டவை. மேலோட்டப் பார்வைக்கு, நோட்டரி செலவில் 1.5 சதவீதம் மற்றும் நிலப் பதிவு நுழைவு மதிப்பிடப்பட்டது.

அட்டவணை - தரகு கட்டணத்துடன் செலவு அமைப்பு

மாநில	கொள்முதல் செலவுகளின் தொகை
பாடன்வூட்டன்பேர்க்	10.07% - 11.26%
பவேரியா	8.57% - 9.76%
பெர்லின்	13.45% - 14.64%
பிராண்டன்பர்குக்கு	15.14%
ப்ரெமந்	10.07% - 12.45%
ஹாம்பர்க்	12.25%
கெஸ்சன்	11.07% - 13.45%
மெக்லென்பர்க் வார்ப்பாமென்	10.69% - 13.64%
லோயர் சாக்சோனி	10.07% - 12.45%
வடக்கு ரைன்-வெஸ்ட்பாலியா	11.57%
ரீன்லாண்ட்-ஃபஃபால்ஸ்	10, 07%
சார்லாந்து	11.57%
சாக்சோனி	8, 57% - 12, 14%
சாக்சோனி-அன்ஹால்ட்	10.07% - 13.64%
ஷெல்ஸ்விக்-ஹால்ஸ்டின்	11.57% - 15.14%
துரிங்கியா	11.57% - 15.14%

அட்டவணை - தரகு கட்டணம் இல்லாமல் செலவு அமைப்பு

மாநில	கொள்முதல் செலவுகளின் தொகை
பாடன்வூட்டன்பேர்க்	6.5%
பவேரியா	5%
பெர்லின்	7.5%
பிராண்டன்பர்குக்கு	8%
ப்ரெமந்	6.5%
ஹாம்பர்க்	6%
கெஸ்சன்	7.5%
மெக்லென்பர்க் வார்ப்பாமென்	6.5%
லோயர் சாக்சோனி	6.5%
வடக்கு ரைன்-வெஸ்ட்பாலியா	8%
ரீன்லாண்ட்-ஃபஃபால்ஸ்	06, 05%
சார்லாந்து	8%
சாக்சோனி	5%
சாக்சோனி-அன்ஹால்ட்	6.5%
ஷெல்ஸ்விக்-ஹால்ஸ்டின்	8%
துரிங்கியா	8%

ரியல் எஸ்டேட் பரிமாற்ற வரி

ரியல் எஸ்டேட் பரிமாற்ற வரி 2500 யூரோவிலிருந்து ஒரு சொத்தை வாங்கும் போது செலுத்தப்படும் மற்றும் கொள்முதல் செலவில் 50 சதவீதம் வரை இருக்கலாம். இது வரி அலுவலகம் கோரும் ஒரு முறை வரி. நகரங்கள் மற்றும் நகராட்சிகளால் கோரப்படும் ரியல் எஸ்டேட் மீதான வருடாந்திர நில வரியுடன் குழப்பமடையக்கூடாது. ரியல் எஸ்டேட் பரிமாற்ற வரிக்கான கணக்கீடு அடிப்படையானது சொத்தின் விற்பனை விலை.

குறிப்பு: ரியல் எஸ்டேட் பரிமாற்ற வரி வாங்குபவர் பின்னர் ஒரு நாளில் வீடு கட்டத் தொடங்கினால் மட்டுமே நிலத்தின் மதிப்புக்கு மட்டுப்படுத்தப்படும். இந்த நோக்கத்திற்காக, ஒப்பந்தங்களின் முடிவு, ஆனால் தற்காலிகமாக மற்றும் உள்ளடக்கத்தின் அடிப்படையில் தனித்தனியாக. இந்த அம்சத்தில், வீடு கட்டுவதற்கு நில பரிமாற்ற வரி இல்லை.

வரி அலுவலகத்திற்கு ரியல் எஸ்டேட் பரிமாற்ற வரி தேவையில்லை பல விதிவிலக்குகள் உள்ளன.

• வாழ்க்கைத் துணை மற்றும் பதிவுசெய்யப்பட்ட கூட்டாளர்களிடையே வேறுபாடுகள்
• சொத்து மதிப்பு 2500 under க்கு கீழ்
• நேரடியாக தொடர்புடைய நபர்களிடையே ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை: பெற்றோர்-குழந்தை (தத்தெடுக்கப்பட்டது)
• நேரடியாக தொடர்புடைய நபர்கள் மற்றும் வாழ்க்கைத் துணை மற்றும் வாழ்க்கை பங்காளிகளின் பரிசு
• நச்லாஸ்டைலுங்கின் இணை வாரிசுகள்

Para 13 பாரா 2 GrEStG இன் படி, உரிமையாளர்கள் மற்றும் வாங்குபவர்கள் வரிக் கடனாளிகளாகக் கருதப்பட்டாலும், கொள்முதல் ஒப்பந்தம் சொத்து பரிமாற்ற வரியை யார் செலுத்துகிறது என்பதை தெளிவாக வரையறுக்கிறது, பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், இது வாங்குபவர். எனவே, ரியல் எஸ்டேட் பரிமாற்ற வரியை கொள்முதல் செலவில் தவிர்க்க முடியாது.

வரி விகிதங்கள்

கூட்டாட்சி மாநிலத்தைப் பொறுத்து, ரியல் எஸ்டேட் பரிமாற்ற வரியின் அளவு ரியல் எஸ்டேட் கொள்முதல் விலையில் 3.5 முதல் 6.5 சதவீதம் வரை இருக்கும் . இது நிலத்திற்கும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் வீடுகளுக்கும் சமமாக பொருந்தும்.

வரிவிதிப்பு விகிதம்	மாநிலங்களில்
3.5%	பவேரியா, சாக்சனி
4.5%	ஹாம்பர்க்
5.0%	பேடன்-வூர்ட்டம்பேர்க், மெக்லென்பர்க்-வோர்போமர்ன், லோயர் சாக்சனி, ரைன்லேண்ட்-பலட்டினேட், சாக்சனி-அன்ஹால்ட், ப்ரெமன்
6.0%	பெர்லின், ஹெஸ்ஸி
6.5%	பிராண்டன்பர்க், நார்த் ரைன்-வெஸ்ட்பாலியா, சார்லேண்ட், ஷெல்ஸ்விக்-ஹால்ஸ்டீன், துரிங்கியா

வரி விகிதங்கள் மிகவும் வேறுபட்டவை, ஏனென்றால் செப்டம்பர் 1, 2006 வரை, நாடு முழுவதும் வரி விகிதங்கள் ஒரே மாதிரியாக 3.6 சதவீதமாக உள்ளன. இந்த வரி விகிதத்தை நிர்ணயிக்க மத்திய மாநிலங்கள் அனுமதிக்கப்படுவதால், இது வியத்தகு அளவில் அதிகரித்துள்ளது. பவேரியா மற்றும் சாக்சனியில் மட்டுமே, நில பரிமாற்ற வரி இன்னும் 3.5 சதவீதமாக உள்ளது. இந்த அதிகரிப்புகள் சில மாநிலங்களுக்கு வரவேற்கத்தக்க வருமான ஆதாரமாகும், ஏனெனில் 3.5 சதவீதத்திற்கு மேல் எதுவும் தேசிய நிதி சமன்பாடு அமைப்பின் பகுதியாக இல்லை.

தரகு செலவுகள்

தரகு கமிஷனும் தவிர்ப்பது கடினம், ஏனெனில் தரகர்கள் பெரும்பாலும் ஒரு பொருளைப் பெறுவதற்கான சிறந்த மற்றும் எளிதான வழியாகும், இது அவர்களின் சொந்த எதிர்பார்ப்புகளுக்கு பொருந்துகிறது. நில பரிமாற்ற வரியைப் போலவே, தரகு நிறுவனத்திலும் பிராந்திய தரகர்கள் உள்ளனர்.

மனை முகவர் கமிஷன்	மாநிலங்களில்
3.57%	நார்த் ரைன்-வெஸ்ட்பாலியா, ரைன்லேண்ட்-பலட்டினேட், சார்லேண்ட்
3.57% முதல் 4.76% வரை	பேடன்-வூர்ட்டம்பேர்க், பவேரியா
3.57% முதல் 5.95% வரை	ப்ரெமன், லோயர் சாக்சனி, ஹெஸ்ஸி
3.57% முதல் 7.14% வரை	சாக்சனி, சாக்சனி-அன்ஹால்ட், ஷெல்ஸ்விக்-ஹால்ஸ்டீன், துரிங்கியா
4.19% முதல் 7.14% வரை	மெக்லென்பர்க் வார்ப்பாமென்
5.95% முதல் 7.14% வரை	பெர்லின்
6.25%	ஹாம்பர்க்
7.14%	பிராண்டன்பர்குக்கு

குறிப்பு: பெரும்பாலான கூட்டாட்சி மாநிலங்களில், தரகு கமிஷன் வாங்குபவருக்கும் விற்பனையாளருக்கும் இடையில் பிரிக்கப்படுகிறது, ஆனால் "வரிசைப்படுத்தும் கொள்கை" என்று அழைக்கப்படுவது ரியல் எஸ்டேட் விற்பனைக்கு பொருந்தாது, ஆனால் அனுமதிப்பதற்கு மட்டுமே. எனவே விற்பனையாளர் தரகரை பணியமர்த்தியிருந்தாலும், தரகு கமிஷனை செலுத்த எதிர்பார்க்க வேண்டும்.

தரகர்கள் பெரும்பாலும் 3.5% க்கும் அதிகமான விற்பனை வரியையும் வசூலிப்பதால், நீங்கள் முதலில் தரகு கட்டணம் குறித்து முழுமையாகத் தெரிவிக்கப்பட வேண்டும், மேலும் அவற்றை மீறக்கூடாது என்பதற்காக ஒப்பந்த அடிப்படையில் அவற்றை அமைக்க வேண்டும். இதனால் தரகு கட்டணம் கொள்முதல் செலவுகளில் அளவிட முடியாத பங்கைக் கொண்டுள்ளது. எனவே உங்கள் தேவைகளுக்கு சரியான தரகரைக் கண்டுபிடிப்பது முக்கியம். நீங்கள் ஒரு தரகரைக் கண்டுபிடித்திருந்தால், அவருடைய குறிப்புகளைப் பற்றி கண்டுபிடித்து உரிமையாளர்களுடன் நேரில் விசாரிக்கவும். தரகரின் தகுதிகள் மற்றும் அவர் எவ்வளவு காலம் ரியல் எஸ்டேட் தரகராக இருந்தார், குறிப்பாக அவர்களின் பிராந்தியத்தில் சரிபார்க்கவும்.

தரகு கட்டணத்திற்கு பின்வரும் புள்ளிகளில் கவனம் செலுத்துங்கள்

• விதிவிலக்கான சந்தர்ப்பங்களில் மட்டுமே கட்டணம் வரி விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது
• கமிஷனை 3 வாரங்களுக்குள் செலுத்த வேண்டும்
• விற்பனை ஒப்பந்தம் மறுபரிசீலனை செய்யும்போது தரகு கட்டணங்களும் செலுத்தப்படுகின்றன
• வெவ்வேறு தரகர்கள் நியமிக்கப்பட்டிருந்தால் - கட்டணம் இரட்டிப்பாகும்
• கொள்முதல் விலையில் ஏற்கனவே தரகு கட்டணம் இருக்கலாம், எ.கா. புதிய கட்டுமான திட்டங்களுக்கு
• குறைந்த மதிப்புள்ள பண்புகளுக்கு தரகர்கள் அதிக கட்டணம் வசூலிக்கலாம்

நோட்டரி கட்டணம்

ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு எப்போதும் ஒரு நோட்டரி தேவைப்படுகிறது, ஏனெனில் ஒரு அறிவிப்பு இல்லாமல் கொள்முதல் ஒப்பந்தம் பயனற்றது. நோட்டரிக்கான செலவு கொள்முதல் விலையில் 1 சதவீதம் ஆகும். நோட்டரியின் பணிகளில் அடையாளங்களை அடையாளம் காண்பது மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தங்களைத் தயாரித்தல் ஆகியவை அடங்கும். நிலப் பதிவேட்டில் புதிய உரிமையாளரைப் பதிவுசெய்வதையும், பழைய உரிமையாளரை செல்பிஜெமில் ரத்து செய்வதையும் அவர் தொடங்குகிறார். நோட்டரியின் கூடுதல் சேவைகளை நீங்கள் கோரினால், நோட்டரி கட்டணம் அதிகரிக்கக்கூடும்.

சட்டம் விளக்கம்

நோட்டரி நில பதிவேட்டில் புதிய உரிமையாளரின் நுழைவைத் தொடங்கிய பிறகு, நிலப் பதிவேடு பதிவை எடுத்து வாங்குபவர் சொத்தின் புதிய உரிமையாளராகிறார். பதிவு செய்ய, கொள்முதல் விலையில் சுமார் 0.5 சதவீதம் கட்டணம் செலுத்தப்பட உள்ளது. எனவே, நில பதிவு நுழைவு கொள்முதல் செலவுகளின் மிகச்சிறிய உருப்படியைக் குறிக்கிறது.

குறிப்பு: நிதியளிக்கப்பட்டால், கடன் நிறுவனங்களுக்கு நில பதிவேட்டில் அடமானத்தை பிணையமாக பதிவு செய்ய வேண்டும்.

வாங்கும் செலவுகளை கணக்கிடுங்கள்

தற்செயலான கொள்முதல் செலவுகளின் செலவு அமைப்பு என்ன என்பதை உங்களுக்குக் காண்பிப்பதற்காக, ஒப்பீட்டு கணக்கீட்டை நாங்கள் தயார் செய்துள்ளோம். ஒரு குறிப்பு பொருளாக, கணக்கீடு செய்ய 440, 000 யூரோக்களுக்கு 5 அறைகள் மற்றும் 100 சதுர மீட்டர் வாழ்க்கை இடங்களுடன் பிரிக்கப்பட்ட வீட்டைப் பயன்படுத்தியுள்ளோம். இந்த சொத்து ஹெஸ்ஸில் அமைந்திருக்க வேண்டும், இது 5.95 சதவிகித உடன்படிக்கை தரகு ஆணையமாகும். நோட்டரி கட்டணம் மற்றும் நில பதிவு நுழைவு 1.5 சதவீதம் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

வாங்கும் செலவு	கணக்கீடு
கொள்முதல் விலை	440, 000 €
ரியல் எஸ்டேட் பரிமாற்ற வரி	26, 400 €
தரகு கமிஷன் (நிகர)	26, 180 €
தரகு கமிஷனில் 19% விற்பனை வரி	4, 974 €
நோட்டரி கட்டணம் மற்றும் நில பதிவு நுழைவு	6, 600 €
மொத்த செலவுகளின் மொத்தம்	504, 154 €
கொள்முதல் செலவுகளின் தொகை	64.154 €

கொள்முதல் செலவுகள் எங்கள் எடுத்துக்காட்டில் 64.154 யூரோக்கள். இது கொள்முதல் விலையில் 12.7 சதவிகிதம் மற்றும் இவை வங்கிகளால் இணை நிதியளிக்கப்படவில்லை, எனவே வாங்குபவர் அதன் சொந்த நிதியில் இருந்து நிதியளிக்க வேண்டும். அதற்கு மேல் 20 சதவீத ஈக்விட்டி, உங்களுக்கு வங்கிக் கடன் தேவை, மேலும் 88, 000 யூரோக்களைச் சேர்க்கவும். இது நீங்களே நிதியளிக்க வேண்டிய 152.154 யூரோக்களை ஒன்றாக இணைக்கிறது.

பணத்தை சேமிக்க முடியுமா "> டெர்ராஃபினான்ஸில் செலவு குறைப்பு.

கூடுதல் கொள்முதல் செலவுகள்

சாதாரண கொள்முதல் செலவுகளுக்கு கூடுதலாக, சொத்தின் நிலையைப் பொறுத்து, கூடுதல் செலவுகள் ஏற்படக்கூடும். ஏதேனும் தற்செயலான கொள்முதல் செலவுகள் உங்கள் நிதித் திட்டமிடலுக்கு காரணியாக இருக்க வேண்டும், எனவே நீங்கள் எந்தவொரு நிதி பேரழிவையும் சந்திக்க மாட்டீர்கள் மற்றும் விலையுயர்ந்த மறு நிதியளிப்பு தேவைப்படலாம்.

நவீனமயமாக்கல் செலவுகள்

வீடு அல்லது குடியிருப்பை வாங்கிய எவரும் புதுப்பித்தல் மற்றும் நவீனமயமாக்கல் செலவுகளைத் திட்டமிட வேண்டியிருக்கும். குறிப்பாக பழைய பண்புகளுடன், புதுப்பிக்க வேண்டிய அவசியம் இருக்கலாம், ஏனெனில் ஜன்னல்கள், கதவுகள் மற்றும் கூரை புதுப்பிக்கப்பட வேண்டும், ஏனெனில் அவை தேவையான ஆற்றல் திறன் இல்லாதிருக்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, எரிசக்தி புதுப்பித்தல் அவசியம் என்றால், இது அரசால் மானியமாக வழங்கப்படலாமா என்பதை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

மேம்பாட்டுச் செலவுகள்

சொந்த வீடு கட்ட ஒரு நிலத்தை வாங்க விரும்பும் எவரும், கட்டிட நிலம் ஏற்கனவே எவ்வளவு தூரம் அபிவிருத்தி செய்யப்பட்டுள்ளது என்பதை முதலில் சரிபார்க்க வேண்டும். கட்டிட நிலம் முழுமையாக அபிவிருத்தி செய்யப்பட்டால் அல்லது மேம்பாட்டு செலவுகள் கொள்முதல் விலையில் சேர்க்கப்பட்டால் அது உகந்ததாக இருக்கும். அபிவிருத்தி செலவுகளில் பெரும்பாலானவற்றை நீங்கள் பெறவில்லை, ஏனென்றால் வளர்ந்த நிலத்திற்கு மட்டுமே கட்டிட அனுமதி வழங்கப்படுகிறது.

குறிப்பு: ஒரு நிலத்தை வாங்குவதற்கு முன், அபிவிருத்தி செலவுகள் எவ்வளவு அதிகமாக இருக்கும் என்பதைப் பற்றி பொறுப்பான கட்டிட அதிகாரியிடம் கேளுங்கள்.

வளர்ச்சிக்கான உருப்படிகள் பின்வருமாறு:

• தற்போதைய
• எரிவாயு (முற்றிலும் தேவையில்லை)
• நீர்
• தொலை

செலவுகள் நிர்ணயிக்கப்படவில்லை, ஏனெனில் இவை சந்திக்கான தூரத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டவை, ஆனால் மின்சாரம், எரிவாயு மற்றும் நீர் ஒவ்வொன்றிற்கும் சுமார் 2000 யூரோக்களை மதிப்பிடலாம். தொலைத்தொடர்பு நெட்வொர்க்குக்கான இணைப்பு பெரும்பாலும் சற்று மலிவானது. ஆனால் ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது கூட வளர்ச்சி செலவுகள் ஏற்படக்கூடும். மின்சாரம், எரிவாயு மற்றும் நீர் குழாய்கள் அமைக்கப்பட்டிருப்பதால், ஏற்கனவே இருக்கும் பழைய சொத்தை வாங்கும் எவரும் கூடுதல் மேம்பாட்டு செலவுகளை சந்திக்க எதிர்பார்க்கவில்லை, ஆனால் மேம்பாட்டு செலவுகள் ஏற்கனவே கட்டணம் செலுத்தப்பட்டுள்ளதா என்பதை ஒருவர் சரிபார்க்க வேண்டும். மேம்பாட்டு செலவுகள் ஏற்கனவே தீர்க்கப்பட்டுள்ளனவா என்பது பற்றி உங்கள் தரகர் அல்லது சமூகத்துடன் சரிபார்க்கவும். அபிவிருத்தி செலவுகள் ஒரு பெரிய பிரச்சினை மற்றும் உங்களுக்கு கூடுதல் தகவல் தேவைப்பட்டால், நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தையும் எங்கள் தாலு பங்களிப்பில் " சொத்து மேம்பாட்டு செலவுகள் - m per க்கு செலவுகள் " இல் காணலாம்.

அடுத்தடுத்த செலவுகள்

ஒரு சொத்தை வாங்கிய பிறகு, மாதாந்திர அடமான திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்கு கூடுதலாக, வழக்கமான செலவுகள் ஏற்படும். எடுத்துக்காட்டாக, சொத்து வரி, வீட்டு உரிமையாளர்கள் காப்பீடு மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் அல்லது வீட்டு உரிமையாளர்களின் பொறுப்புக் காப்பீடு போன்ற தனிப்பட்ட பொறுப்புக் காப்பீடு போன்ற செலவுகள் இதில் அடங்கும். நிச்சயமாக, மின்சாரம் மற்றும் வெப்பச் செலவுகள் மற்றும் மறுப்பு அகற்றுவதற்கான கட்டணங்கள் போன்றவை மற்ற எல்லா வீடுகளையும் போலவே தொடர்ந்து வீழ்ச்சியடைகின்றன.

விரைவான வாசகர்களுக்கான உதவிக்குறிப்புகள்

• கொள்முதல் செலவுகள் பிராந்திய ரீதியாக மிகவும் வேறுபட்டவை
• கொள்முதல் செலவுகள் கொள்முதல் விலையில் 10 முதல் 15% வரை இருக்கும்
• கொள்முதல் செலவுகளுக்கு வங்கிகள் நிதியளிக்கவில்லை
• கூடுதல் செலவுகள் ஏற்பட முடியுமா என்று கணக்கிடுங்கள்