ஒரு சதித்திட்டத்திற்கான வளர்ச்சி செலவுகள் - m² க்கான செலவுகளின் அளவு

உள்ளடக்கம்

• ஒரு முறை செலவாகும்
• மேம்பாட்டுச் செலவுகள்
  • மின்சாரம்
  • எரிவாயு இணைப்பு
  • நீர் வழங்கல்
  • நெட்வொர்க் மற்றும் தொலைபேசி
• உதாரணமாக கணக்கீடு
• என்ன கவனம் செலுத்த வேண்டும்
• விரைவான வாசகர்களுக்கான உதவிக்குறிப்புகள்

ஒரு வீட்டின் கட்டுமானம் அதிக செலவுகளுடன் தொடர்புடையது. கட்டுமானப் பொருட்கள் மற்றும் நிலம் வாங்குதல் போன்ற வெளிப்படையான பொருட்களுக்கு கூடுதலாக, கட்டடதாரர்களுக்காக காத்திருப்பது, அவ்வாறு செய்ய ஒரு வீட்டைக் கட்டுவது உட்பட பல செலவுகள். ஒரு சொத்தின் வளர்ச்சி செலவுகள் இதில் அடங்கும். இந்த சிறிய வழிகாட்டி புத்தகத்தில் நீங்கள் ஒரு சொத்தின் வளர்ச்சிக்கு தேவையானதைப் பற்றி அனைத்தையும் கற்றுக்கொள்ள வேண்டும்.

ஒரு முறை செலவாகும்

ஒரு சொத்து பொதுவாக ஒரு முறை மட்டுமே திறக்கப்படும். கால்வாய்கள் அல்லது மின்சார கேபிள்களில் புதுப்பித்தல் பணிகள் பழுது மற்றும் பராமரிப்புக்கு உட்பட்டவை, மேலும் இது அசல் வளர்ச்சி செலவுகளிலிருந்து விலக்கப்பட்டுள்ளது. இது ஒரு சொத்தின் வளர்ச்சியை மதிப்பை கணிசமாக அதிகரிப்பதற்கான மிக எளிய மற்றும் ஒப்பீட்டளவில் மலிவான வழிமுறையாக மாற்றுகிறது. முழுமையாக உருவாக்கப்படாத சொத்து, பயன்படுத்தப்படாத சொத்தை விட மிகவும் விரும்பத்தக்கது மற்றும் விற்க எளிதானது. ஒரு வீட்டு உரிமையாளராக, இது சொத்தை வளர்ப்பதற்கான செலவு குறைவாக உள்ளது, மாறாக வளர்ச்சியில் ஈடுபடும் நேரமும் முயற்சியும் ஆகும். ஏற்கனவே முழுமையாக வளர்ந்த சொத்தை வாங்க உங்களுக்கு வாய்ப்பு இருந்தால், இது பொதுவாக விரும்பப்படுகிறது.

வீடு வாங்க - செலவுகளைத் தவிர்க்கவும் ">

மேம்பாட்டுச் செலவுகள்

அபிவிருத்தி செலவுகள் முக்கியமாக மின்சாரம், நீர், இணையம் / தொலைபேசி மற்றும் வடிகால் ஆகியவற்றைக் கொண்ட திட்டமிடப்பட்ட வீட்டை வழங்குவதைக் குறிக்கின்றன. கூடுதலாக, சாலை அணுகலும் வளர்ச்சி செலவுகளின் ஒரு பகுதியாகும். ஒரு பார்சலுக்கு எப்போதும் சாலை நெட்வொர்க்குடன் குறைந்தபட்சம் ஒரு இணைப்பு இருக்க வேண்டும் என்றாலும், இது எப்போதும் அப்படி இருக்காது. செலவுகள் என ஒருவர் பின்வரும் தொகைகளை நம்பலாம்:

மின்சாரம்

ஒருங்கிணைந்த வெப்ப மற்றும் மின் உற்பத்தி நிலையங்கள், யார்டு / கூரை காற்றாலை மின் நிலையங்கள் அல்லது ஒளிமின்னழுத்த அமைப்புகள் மின்சாரம் கொண்ட ஒரு வீட்டை மட்டுமே ஆதரிக்க முடியும். பொது மின் கட்டத்துடன் இணைப்பு இல்லாதது இன்னும் இன்றியமையாதது. இதற்கு குறைந்தபட்சம் 2000-3000 யூரோக்களுடன் எதிர்பார்க்க வேண்டும். வீட்டின் இணைப்பிற்கு குறிப்பாக நீண்ட கோடு போட வேண்டும் என்றால், அந்த அளவு கணிசமாக அதிகரிக்கும்

எரிவாயு இணைப்பு

எரிவாயு நெட்வொர்க்குடனான இணைப்பில் நிச்சயமாக எரிவாயு வெப்பமாக்கல் மற்றும் வீட்டில் எரிவாயு அடுப்பு பயன்படுத்தப்படாவிட்டால் மட்டுமே தள்ளுபடி செய்ய முடியும். அனைத்து வளர்ச்சி செலவுகளிலும், எரிவாயு இணைப்பு பெரும்பாலும் விருப்பமாக இருக்கும். இருப்பினும், அதை நன்கு கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். நிறுவப்பட்ட அமைப்பு மிகவும் உகந்ததாக நிரூபிக்கப்படாவிட்டால், ஒரு வீடு வெப்பமூட்டும் வாயுவுடன் விரைவாக மாற்றப்படுகிறது. எரிவாயு இணைப்புடன் ஒரு சதித்திட்டத்தின் வளர்ச்சிக்கு நீங்கள் சுமார் 2000 யூரோக்களை எதிர்பார்க்க வேண்டும்.

நீர் வழங்கல்

அதை விநியோகிக்க முடியாவிட்டால், புதிய நீர் விநியோகத்தில். ஜெர்மனியில் உலகின் சிறந்த கட்டுப்பாட்டு நீர் குழாய் நீர். மழைநீர் அல்லது அதன் சொந்த மூலத்திலிருந்து வரும் தண்ணீரை இங்கு இதுவரை வைத்திருக்க முடியாது. எனவே மாநில நீர்வழங்கல்களிலிருந்து புதிய நீர் வழங்குவது அவசியம். இருப்பினும், ஆரம்ப பராமரிப்பில் இது மிகவும் மலிவானது அல்ல: அடுத்த சந்தி எவ்வளவு தூரம் அகற்றப்படுகிறது என்பதைப் பொறுத்து வளர்ச்சி செலவுகள் 2000 முதல் 5000 யூரோக்கள் வரை இருக்கும்.

நகர்ப்புறங்களில், வடிகால் இணைப்பு நிலையானது. கழிவுநீர் அமைப்பிலிருந்து வெகு தொலைவில் அமைந்துள்ள கட்டிடங்கள் மட்டுமே நிபந்தனைகளின் கீழ் கழிவு நீர் தொட்டியை கொண்டு செல்லக்கூடும். குளம் போன்ற அவர்களின் சொந்த கழிவு நீர் சுத்திகரிப்பு நிலையத்தின் செயல்பாடு ஒப்புதலுக்கு உட்பட்டது மற்றும் செயல்படுத்த எளிதானது அல்ல. இருப்பினும், உங்கள் சொந்த கழிவுநீரை குறைந்தபட்சம் 3000 யூரோக்கள் நிறுவல் செலவுகளுடன் எதிர்பார்க்கலாம். கழிவுநீர் கால்வாய் வலையமைப்பிற்கான இணைப்புக்கு நகராட்சிகள் மிகவும் மாறுபட்ட கட்டணங்களை வசூலிக்கின்றன. பொதுவாக, இணைப்புக் கட்டணத்தின் அளவு சொத்தின் அளவைப் பொறுத்து கணக்கிடப்படுகிறது. இங்கே வழக்கமாக 2-10 யூரோக்கள் உள்ளன. இருப்பினும், வடிகால் விஷயத்தில், திட்டமிடப்பட்ட வளர்ச்சியின் வகை கட்டணங்களை கணக்கிடுவதற்கான மற்றொரு அடிப்படையாகும். "அடிப்படை பகுதி எண்" (GRZ) மற்றும் "தரை பரப்பு எண்" (GFZ) ஆகியவை கணக்கிடப்படுகின்றன. இது மட்டுமே புரிந்துகொள்ளத்தக்கது, எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, ஒரு விடுமுறை பங்களாவில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் அதே தொகையை வசூலிக்க முடியாது.

நெட்வொர்க் மற்றும் தொலைபேசி

செய்தி வழங்கல் இப்போது வாழ்வின் ஒரு பகுதியாகும். தொலைபேசி இணைப்பாக மட்டுமே இருந்தவை இப்போது கேபிள் தொலைக்காட்சி மற்றும் அதிவேக இணையத்திற்கு நீட்டிக்கப்பட்டுள்ளன. குறிப்பாக வேகமான இணைய வழங்கல் கிராமப்புறங்களில் சிக்கலாக இருக்கும். தொலைபேசி, தொலைக்காட்சி மற்றும் இணையம் கொண்ட ஒரு சொத்தின் வளர்ச்சிக்கான மொத்த செலவுகளை சுமார் 1000 உடன் எதிர்பார்க்கலாம்.

உதாரணமாக கணக்கீடு

வளர்ச்சிக்கான பொதுவான கணக்கீட்டு எடுத்துக்காட்டு "> போல இருக்கும்

இப்போது ஒரு நல்ல செய்தி வருகிறது. வளர்ச்சி செலவுகள் நகராட்சியால் தெரிவிக்கப்படுகின்றன. நீங்கள் முழுத் தொகையையும் செலுத்த வேண்டும் என்று இது அர்த்தப்படுத்துவதில்லை. குறிப்பாக புதிய மேம்பாட்டுப் பகுதிகள் விளம்பரப்படுத்தப்படும்போது, ​​ஒரு சமூகம் பொதுவாக மிகவும் இடமளிக்கிறது. பெரும்பாலும், ஒரு சமூகம் இதுவரை எந்தவொரு மேம்பாட்டு செலவையும் செலுத்த வேண்டியதில்லை. இருப்பினும், இங்கே வழங்கல் மற்றும் தேவை பொருந்தும்: இதுபோன்ற சாதகமான சலுகைகளை வழங்கும் நகராட்சிகள், பின்னர் பரபரப்பாக குறைந்த நில விலைகளை மதிப்பிடுவது பொதுவாக மிகவும் கிராமப்புறமாகும். நீங்கள் விரும்பினால், உங்கள் வீட்டில் நிறைய பணத்தை சேமிக்க முடியும். இருப்பினும், தொழில்முறை காரணங்களுக்காக ஒரு நகரத்தின் அருகாமையில் தங்கியிருப்பவர்கள், கட்டுமானத்திற்காக பொதுவாக மிகவும் விலை உயர்ந்தவர்கள்.

உதவிக்குறிப்பு: சமூகங்கள் பெரும்பாலும் மிகவும் இடமளிக்கின்றன என்றாலும், அவை விளம்பரம் செய்ய வேண்டிய அவசியமில்லை. விடாமுயற்சியுடன் இங்கு தங்கி மீண்டும் விசாரிப்பது மதிப்பு. கட்டிட அலுவலகம் உங்களுக்கு தோராயமான செலவு மதிப்பீட்டைக் கொடுத்து, நீங்கள் கட்ட முடிவு செய்திருந்தால் திரும்பி வரட்டும். உங்கள் சொந்த இருப்பிடத்தை குறிப்பாக சுவையாக மாற்ற முயற்சிக்கும் சமூக அதிகாரிகளில் ஒருவர் அல்லது மற்றவர் இருப்பதை நீங்கள் காணலாம்.

என்ன கவனம் செலுத்த வேண்டும்

கணக்கெடுப்பு விலை உயர்ந்த விளைவுகளிலிருந்து பாதுகாக்கிறது

நீங்கள் ஒரு சொத்தை வாங்கினால், நீங்கள் நிச்சயமாக 1500 யூரோக்களை ஒரு தொழில்முறை, சான்றளிக்கப்பட்ட கணக்கெடுப்புக்கு முதலீடு செய்ய வேண்டும். தவறான அளவீட்டு காரணமாக உங்கள் கட்டிடத்தில் திடீரென சிக்கலில் சிக்கினால் அதைவிட மோசமானது எதுவுமில்லை. கூடுதலாக, உங்கள் சொத்தின் வரிவிதிப்புக்கு சரியான அளவீட்டு முக்கியமானது. உங்கள் சொத்து வரி மிகக் குறைவாக இருந்தது என்று தெரிந்தால், நீங்கள் வழக்கமாக பல வருடங்கள் செலுத்த வேண்டும். இது ஏற்கனவே பல பெருமைமிக்க வீட்டு உரிமையாளரின் கனவு இல்லத்திற்கு செலவாகியுள்ளது.

மண் அறிக்கைகளை மறந்துவிடாதீர்கள்

மேலும், மண் கணக்கெடுப்பைப் பெறுவது முக்கியம். தரையில் எல்லா இடங்களிலும் மாசுபடுத்திகள் அல்லது வாத்துகள் இருக்கலாம். நீங்கள் அகழ்வாராய்ச்சி குழியைத் தூக்கும் வரை அதைக் கேட்க விரும்பவில்லை. இங்கே மிகவும் துரோகிகள் தங்கள் சொந்த அடிப்படையில் ஆதாரங்கள். நீங்கள் அறியாமல் ஒரு வசந்த காலத்தில் உங்கள் வீட்டைக் கட்டினால், நீங்கள் மிகுந்த சிரமத்துடன் மட்டுமே உலர்ந்த அடித்தளத்தை அடைய முடியும். ஆனால் ஆதாரம் எங்கு செல்கிறது என்பது உங்களுக்குத் தெரிந்தால், அதை நீங்கள் திட்டமிடலில் கருத்தில் கொள்ளலாம். மோசமான நிலையில், நீங்கள் தானியங்கி உலர் பம்புடன் ஒரு சிறிய சம்பை நிறுவ வேண்டும். ஆனால் இது தொடர்ந்து ஈரமான அடித்தளத்தை விட மிகவும் மலிவானது மற்றும் வசதியானது.

வீட்டின் முழு கட்டிடக்கலை மற்றும் புள்ளிவிவரங்களுக்கு, உங்கள் தளத்தில் எந்த வகையான மண் உள்ளது என்பதை நீங்கள் அறிந்திருப்பது முக்கியம். ஒரு வீட்டின் புள்ளிவிவரங்களை கணக்கிடுவதற்கு திட, கலப்பு, பாறை அல்லது ஒத்திசைவான மண் முக்கியம். கூடுதலாக, எதிர்கால திட்டங்களுக்கு இந்த தகவல் மிகவும் முக்கியமானது: எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் ஒரு புவிவெப்ப வெப்ப விசையியக்கக் குழாயைத் திட்டமிடுகிறீர்களானால், அவற்றின் தளத்திலுள்ள மண்ணுடன் இது சாத்தியமா என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். வளர்ந்த பாறையில் மீட்டர் ஆழமான துளைகளை நீங்கள் துளைக்க வேண்டும் என்றால், இந்த திட்டம் விரைவில் விலைமதிப்பற்றதாக இருக்கும்.

நல்ல செய்தி இங்கே: ஒரு மண் ஆய்வு மிகவும் விலை உயர்ந்ததல்ல. ஒரு சாதாரண கட்டிட சதித்திட்டத்திற்கு அதிகபட்சம் 1000 யூரோக்கள் நீங்கள் இருக்கிறீர்கள். இது நன்கு முதலீடு செய்யப்பட்ட பணம், ஏனென்றால் இது உங்கள் வீடு பின்னர் நிற்க வேண்டிய நிலத்தைப் பற்றிய உறுதியளிக்கும்.

கட்டும் முன் நேர்த்தியாக வரும்

ஒரு வளர்ச்சிப் பகுதியில் வளர்ந்த வகுப்புவாத சதி பொதுவாக நல்ல நிலையில் உள்ளது. பெரும்பாலும் போதும், நம்பிக்கையுள்ள கட்டடம் தனது புதிதாக வாங்கிய நிலத்தில் அடர்த்தியான காட்டைக் காண்கிறது. இங்கே ஒரு சேவை வழங்குநரை நியமிக்க உதவுகிறது அல்லது செயின்சாவைத் திறக்கலாம். ஒரு சேவை வழங்குநரை நியமிக்க வேண்டுமானால், டெண்டருக்கான அழைப்பு பயனுள்ளது. விலைகள் வெகு தொலைவில் உள்ளன. ஸ்டார்ட்-அப்கள் மற்றும் ஒரு நபர் தூய்மைப்படுத்தும் சேவைகள் பொதுவாக சற்று மலிவானவை, ஆனால் பெரும்பாலும் திட்டமிடல், வேகம் மற்றும் நம்பகத்தன்மை சிக்கல்களைக் கொண்டுள்ளன. பெரிய நிபுணத்துவ நிறுவனங்கள் அதிக மணிநேர வீதத்தைக் கொண்டுள்ளன, ஆனால் பல தொழிலாளர்கள் மற்றும் அதனுடன் தொடர்புடைய உபகரணங்களுடன் வருகின்றன. கட்டும் போது, ​​நேரம் பணம், எனவே நீங்கள் சரியான சேவை வழங்குநர்களை நம்ப வேண்டும்.

இடிப்புச் செலவுகளை குறைத்து மதிப்பிடாதீர்கள்

உங்கள் சொத்தில் இன்னும் பழைய வளர்ச்சி இருந்தால், இடிப்புச் செலவுகளை குறைத்து மதிப்பிடாதீர்கள். பத்தாயிரம் யூரோக்களுக்கு கீழ், ஒரு பழைய குடும்ப வீடு பொதுவாக அகற்றப்படாது. தனிப்பட்ட பங்களிப்பு ஒரு நல்ல யோசனை, ஆனால் ஒரு தொழில்முறை இடிப்பு நிச்சயமாக ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்திற்கு ஒரு விஷயம். எச்சங்களை வரிசைப்படுத்துவதே இங்கே சவால். இவை தூய்மையானவை வரிசைப்படுத்தப்படுகின்றன, மலிவான அகற்றுதல். கலப்பு கழிவுகள் பொதுவாக மிகவும் விலை உயர்ந்தவை.

"சுய இடிப்புக்கு எதிராக கொடுக்க செங்கற்கள் மற்றும் ஓடுகள்" போன்ற விளம்பரங்களை நீங்கள் அடிக்கடி பார்த்தாலும். ஆனால் நேர்மையாக - பழைய செங்கற்களைப் பெற இன்னும் சரியான மனதில் இருக்கும் யாரும் இந்த வேலையைச் செய்ய மாட்டார்கள்.

இடிப்புச் செலவுகள் மற்றும் இடிக்கப்படும்போது உங்களுக்கு என்ன நேரிடும் என்பது பற்றி இங்கு மேலும் அறியலாம்:

• ஒரு வீட்டிற்கான இடிப்பு செலவுகள்
• வெளிப்புறங்களுக்கான இடிப்பு செலவுகள்

பழைய நூலிழையால் கட்டப்பட்ட வீடுகளில் ஜாக்கிரதை

அவர்களின் சொத்தின் மீது இலகுரக கட்டுமானத்தில் பழைய ப்ரீபாப் அல்லது விடுமுறை இல்லம் இருந்தால், இடிக்கும்போது அவை கவனமாக இருக்க வேண்டும். பழைய வீட்டில் கல்நார் பயன்படுத்தப்பட்டதா என்பதை அறிய இங்கே ஒரு மதிப்பீட்டாளரைச் சேர்க்கவும். இதுபோன்றால், ஒரு தொழில்முறை கழிவுகளை அகற்றும் நிறுவனம் அதை கவனித்துக்கொள்ள வேண்டும். இருப்பினும், சொத்தின் முந்தைய உரிமையாளரை மீட்டெடுக்க இங்கே உங்களுக்கு நல்ல வாய்ப்பு உள்ளது. உங்களுக்குத் தெரிவிக்காமல் அஸ்பெஸ்டாஸ்-அசுத்தமான பழைய கட்டிடங்களைக் கொண்ட ஒரு சொத்தை நீங்கள் விற்றுவிட்டால், நீங்கள் சேதங்களுக்கு தாக்கல் செய்யலாம்.

விரைவான வாசகர்களுக்கான உதவிக்குறிப்புகள்

• ஒரு மண் ஆய்வு செய்ய வேண்டும்
• சொத்து தொழில் ரீதியாக அளவிடப்படட்டும்
• கல்நார் பழைய கட்டிடங்களை சரிபார்க்கவும்
• ஆதாரங்களுக்காக மண்ணை சரிபார்க்கவும்
• அபிவிருத்தி செலவுகள் குறித்து சமூகத்துடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்துதல்
• நீங்கள் மற்றொரு ஹீட்டரைப் பயன்படுத்தினாலும், முன்னரே திட்டமிடுங்கள் மற்றும் எரிவாயு இணைப்பைச் சேமிக்க வேண்டாம்
• நிலங்கள் முழுமையாக விற்பனைக்கு மட்டுமே உருவாக்கப்பட்டுள்ளன. இது கணிசமாக மதிப்பை அதிகரிக்கிறது.
• கணக்கீட்டில் அனைத்து செலவுகளும் (இடிப்பு, தூய்மைப்படுத்தல், மண் ஆய்வுகள் போன்றவை ...) அடங்கும்