ஒரு வீட்டை நீங்களே இடிக்க அனுமதிக்கப்படுகிறதா? அனுமதி

உள்ளடக்கம்

• அனுமதி தேவை பற்றிய பொதுவான தகவல்கள்
  • உதாரணமாக
• வீடு இடிக்கப்படுவது குறித்த முக்கியமான கேள்விகள்
• அனுமதி விலக்குக்கான விதிவிலக்குகள்
  • 1. நினைவுச்சின்னம் பாதுகாக்கப்பட்ட கட்டிடங்கள்
  • 2. மறுவடிவமைப்பு பகுதியில் கட்டிடம்

ஒரு புதிய கட்டிடம் ஒரு கட்டப்பட்ட நிலத்தில் திட்டமிடப்பட்டிருந்தால், முதலில் இடிக்கப்பட வேண்டும். எந்த அனுமதிகள் தேவைப்படுகின்றன என்பது கேள்வி. உரிமத் தேவை, முன்நிபந்தனைகள் மற்றும் உள்ளடக்கங்கள் பற்றிய மிக முக்கியமான உண்மைகளை நாங்கள் உங்களுக்காக தொகுத்துள்ளோம். கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய புள்ளிகள் மற்றும் அனுமதியின்றி உங்கள் வீட்டை இடிக்க முடியுமா என்று அறிக.

வீடு கட்டுவது அல்லது பழைய கட்டிடம் இடிக்க திட்டமிடப்பட்டால், பல பணிகள் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும், அனைத்து சட்டங்களையும் பரிசீலிக்க வேண்டும். விரிவான இடிப்பு அல்லது குடியிருப்பு கட்டிடங்களை நிர்மாணித்தல் போன்ற பல வேலைகளுக்கு ஒப்புதல்கள் தேவை. எனவே ஒரு வீட்டை இடிக்க முடியுமா, எந்த விண்ணப்பங்கள் செய்யப்பட வேண்டும் என்ற கேள்வியை இது எழுப்புகிறது. சட்டத்தின் மீறல்கள் நிதி அபராதங்களுக்கு வழிவகுக்கும் என்பது குறிப்பாக சிக்கலானது. எனவே எந்த கேள்விகள் தேவை என்பதை நாங்கள் ஆராய்ந்து அறிக்கை செய்துள்ளோம்.

அனுமதி தேவை பற்றிய பொதுவான தகவல்கள்

ஜேர்மன் கட்டுமானச் சட்டம் மாநில கட்டிட விதிமுறைகள் போன்ற பல்வேறு சட்ட நூல்களில் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. ஒரு சிக்கல் என்னவென்றால், முழு கூட்டாட்சி பகுதிக்கும் பொதுவான அறிக்கை எதுவும் வெளியிட முடியாது. ஒவ்வொரு இடத்திற்கும் பொருந்தக்கூடிய விதிமுறைகளை நீங்கள் எப்போதும் பார்க்க வேண்டும். விதிகள் நிறைவேற்றப்படாவிட்டால் அபராதம் விதிக்கப்படலாம். அபராதங்களின் அளவு மாநிலத்தின் மற்றும் குற்றத்தின் தன்மையைப் பொறுத்தது. பட்டியலிடப்பட்ட கட்டிடம் அங்கீகாரமின்றி இடிக்கப்பட்டால், அந்த வசதியின் வரலாற்று மதிப்பு தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும். ஆறு இலக்க அபராதத் தொகைகள் இங்கு அசாதாரணமானது அல்ல. இந்த காரணத்திற்காக, அடுத்தடுத்த அபராதங்களை விலக்குவதற்காக, உள்ளூர் சட்டத்தை தீவிரமாக கையாள்வது அல்லது கட்டிட அலுவலகத்திற்கு நேரடியாக கோரிக்கை விடுவது பொதுவாக அறிவுறுத்தப்படுகிறது.

உதவிக்குறிப்பு: பின்னர் ஆதாரம் இருக்க எழுத்துப்பூர்வமாக விசாரிக்கவும்.

இடிக்க அனுமதிகள் தேவையா ">

"ஒரு வீட்டை இடிக்க முடியுமா?" என்ற கேள்விக்கான பதில் கட்டிடத்தின் வகை மற்றும் சரியான சூழ்நிலைகளைப் பொறுத்தது. பல சந்தர்ப்பங்களில், உண்மையான அர்த்தத்தில் எந்த உரிமமும் தேவையில்லை. இருப்பினும், நீங்கள் திட்டமிட்ட இடிப்பை கட்டிட அலுவலகத்தில் காட்ட வேண்டும். இடிப்பு அனுமதி தேவைப்படும்போது மாநில கட்டிட விதிமுறைகள் குறிப்பிடுகின்றன. எந்தவொரு சூழ்நிலையிலும் தேவையான ஒப்புதல்களைப் பெறுவதற்கு முன்பு நீங்கள் வேலையைத் தொடங்கக்கூடாது. புதிய கட்டிடத்திற்கான ஒப்பந்தங்களை இடிக்கவும் பின்னர் கையெழுத்திடவும் அனுமதிக்கப்படுகிறதா என்று காத்திருந்து பார்ப்பது நல்லது. இல்லையெனில் ரத்து கோரிக்கையை நிராகரித்தால் நீங்கள் கட்டுமான நிறுவனத்திற்கு பணம் செலுத்த வேண்டும்.

உதாரணமாக

ஹெஸியன் மாநில கட்டிட ஒழுங்குமுறை

ஹெஸியன் மாநில கட்டிட கட்டளைச் சட்டத்தின் பிரிவு 62 (1) சில கட்டிடங்களை நிர்மாணிப்பதற்கும் இடிப்பதற்கும் ஒரு இடிப்பு அனுமதி தேவை என்று விதிக்கிறது. எல்லா கட்டிடங்களுக்கும் சட்டம் செல்லுபடியாகாததால், வரம்புகள் § 1 (2) இல் உள்ளன. விதிவிலக்குகளில் பொது போக்குவரத்து வசதிகள் அடங்கும். கட்டிடம் அனுமதி தேவையில்லாத கட்டுமான வகைகளை பிரிவு 63 விவரிக்கிறது. H 58 HBO இன் படி, அனுமதி தேவைப்படும் ரத்துசெய்தல் முழு மதிப்பாய்வுக்கு உட்பட்டது. கட்டிடங்களுக்கான இடிப்பு அனுமதிக்கு கூடுதலாக, கூடுதல் அனுமதி தேவைப்படலாம் என்பதை நினைவில் கொள்க:

• Baumfällgenehmigungen
• நிலத்தடி நீர் தொடர்புக்கு நீர் சட்ட அனுமதி
• தண்ணீருக்கு அபாயகரமான பொருட்களைக் கையாள்வதற்கான நீர் சட்டக் காட்டி

ஹெஸ்ஸில், அனுமதி இல்லாத இடிப்பு ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்தால் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும். அனைத்து சட்டங்களும், எடுத்துக்காட்டாக நினைவுச்சின்னம் பாதுகாப்பு மற்றும் இயற்கை பாதுகாப்பு தொடர்பானவை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும். ரத்து செய்வதற்கான கோரிக்கையுடன் ஏராளமான ஆவணங்கள் இருக்க வேண்டும். தகுதிவாய்ந்த அதிகாரிகள் எந்த ஆவணங்கள் தள்ளுபடி செய்யப்படலாம் என்பதற்கான வழக்கு அடிப்படையில் தகவல்களை வழங்குகிறார்கள். பொதுவாக, பின்வரும் ஆவணங்களை விண்ணப்பத்தில் சேர்க்க வேண்டும்:

• விண்ணப்பப் படிவம்
• புள்ளிவிவர புறப்பாடு கணக்கெடுப்பு
• சொத்து திட்டம்
• பார்சல் / உரிமையாளர் சான்றிதழிலிருந்து பகுதி
• மரங்களுடன் திறந்தவெளி திட்டம்
• கட்டுமான சத்தத்தைத் தவிர்ப்பதற்கான கருத்து
• வணிக / கிளப் பதிவு சாறு / பங்குதாரர்கள் ஒப்பந்தம்
• வழக்கறிஞர் அதிகாரங்கள்
• பொது திட்டம்
• ஃப்ளோர்பிளான்ஸ்
• துண்டு
• பாதுகாப்பு கட்டளைச் சட்டத்தின் பாதுகாப்பு நோக்கங்களுடன் இணங்குவதற்கான சான்று
• மொத்த அளவின் கணக்கீடு
• புகைப்படங்கள்
• முறைசாரா முடித்தல் விளக்கம் (அகற்றல் கருத்து மற்றும் இடிப்பு கருத்து உட்பட)
• நிறுவப்பட்ட அசுத்தமான தளங்கள் மற்றும் சந்தேகத்திற்குரிய அசுத்தமான தளங்களுக்கான மண் மதிப்பீடுகள்

பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் ஹெஸ்ஸில் இடிக்கும் அனுமதி கட்டாயமாகும்:

• கட்டிடத்தின் மொத்த அளவு 300 லிட்டருக்கும் அதிகமாகும்.
• இந்த கட்டிடம் விவசாய, வனவியல் அல்லது வணிக நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தப்படுகிறது மற்றும் மொத்த தள பரப்பு 150 m² ஐ விட பெரியது.
• இது 150 m³ க்கும் அதிகமான உள்ளடக்கத்தைக் கொண்ட கொள்கலன்.

வீடு இடிக்கப்படுவது குறித்த முக்கியமான கேள்விகள்

ஜெர்மனியில் அனுமதி வழங்குவதற்கு யார் பொறுப்பு ">

கட்டிட மேற்பார்வை அதிகாரிகள் கட்டிட மேற்பார்வையை ஏற்றுக்கொள்கிறார்கள். பட்டியலிடப்பட்ட கட்டிடங்களுக்கு பாரம்பரிய பாதுகாப்பு அதிகாரிகள் பொறுப்பு. ஜெர்மனியில், கட்டிட விதிமுறைகள் மாநில சட்டமாகும். ஒவ்வொரு கூட்டாட்சி மாநிலமும் மாநில கட்டிட விதிமுறைகளை வரையறுத்துள்ளன. அனுமதிகளுக்கு எந்த அதிகாரிகள் பொறுப்பு என்பதை விதிமுறைகள் குறிப்பிடுகின்றன. பொதுவாக, சுயாதீன நகரங்களும் மாவட்டங்களும் இந்த பணிகளை எடுத்துக்கொள்கின்றன.

இடிக்கும் நிறுவனத்திற்கு என்ன ஆதாரம் இருக்க வேண்டும்?

இடிப்பு பணிகளை மேற்கொள்ள இடிப்பு நிறுவனத்திற்கு அங்கீகாரம் வழங்கப்பட வேண்டும். பெரும்பாலான ஷெல் ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கு பொருத்தமான சான்றுகள் உள்ளன, எனவே பொருத்தமான வழங்குநர்களைக் கேட்பது மதிப்பு. இடிப்பதற்கான திறனை ஒப்பந்தக்காரர் நிரூபிக்க வேண்டும். தொழில் பாதுகாப்பு மற்றும் புள்ளிவிவரத் துறையில் இதற்கு போதுமான அனுபவம் இருக்க வேண்டும்.

உதவிக்குறிப்பு: ஒரு புதிய கட்டிடத்தை உருவாக்க நீங்கள் இடிக்க திட்டமிட்டுள்ளீர்கள் என்றால், இடிப்பதற்கான சாத்தியத்தை நீங்கள் திட்டமிட்ட ஷெல் நிறுவனத்திடம் கேட்கலாம். விலை நன்மைகளை அடையலாம்.

எனது வீடு நேரடியாக வேறொரு வீட்டிற்கு அருகில் இருந்தால் நான் என்ன செய்வது?

பல நகரங்களில் அல்லது கிராமங்களில் வீடுகள் மிக நெருக்கமாக கட்டப்பட்டன. இது அரை பிரிக்கப்பட்ட வீடு அல்லது இரண்டு தனித்தனி கட்டிடங்களாக இருக்கலாம். இடிப்பதில் உள்ள சிக்கல்கள் ஒன்றே: ஒரு வீட்டின் விளைவுகள் மற்ற கட்டிடத்திற்கு சேதத்தை ஏற்படுத்தும். இந்த காரணத்திற்காக, பொருத்தமான பாதுகாப்பு நடவடிக்கைகள் எடுக்கப்பட வேண்டும். சாத்தியமான விளைவுகள் பின்வரும் தீர்ப்பில் தெளிவாக உள்ளன (OLG Frankfurt Aktenzeichen 16 U 211/03):

வீட்டின் உரிமையாளர் ஏ தனது அரை பிரிக்கப்பட்ட வீட்டை இடிக்க விரும்பினார். இது ஒரு புதிய கட்டிடம் திட்டமிடப்பட்டது. இருப்பினும், பி இன் அண்டை வீட்டை சாத்தியமான சேதத்திலிருந்து அவர் பாதுகாக்கவில்லை, இதனால் சுவர்களில் விரிசல் ஏற்பட்டது. சுவரில் ஈரப்பதம் உருவாகிறது, இது விரிவான தீர்வு மற்றும் ஆதரவு நடவடிக்கைகள் தேவைப்படுகிறது. வீட்டு உரிமையாளர் ஏ தனது அண்டை பி க்கு தேவையான வேலைக்கு ஈடுசெய்ய வேண்டும் என்று நீதிமன்றம் கண்டறிந்தது. சேதத்தைத் தடுக்க முன்னெச்சரிக்கை நடவடிக்கைகளை எடுப்பது A இன் பொறுப்பாகும்.

வீட்டை விட்டு வெளியேறும்போது நான் என்ன புள்ளிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும் ">

இடிக்கப்பட்ட கட்டிடத்தின் பொருட்களை மீண்டும் பயன்படுத்தலாம். இது சாத்தியமில்லை என்றால், அவை அகற்றப்பட வேண்டும்.

• பொருட்கள் வரிசைப்படுத்தப்படுகின்றன, அகழ்வாராய்ச்சியுடன் அல்லது கைமுறையாக என்ன செய்ய முடியும்.

வரிசையாக்கம் நடைபெறுகிறது:

• சிகிச்சை அளிக்கப்படாத மரம்
• சிகிச்சையளிக்கப்பட்ட மரம்
• கட்டுமான கழிவுகள்
• உலோகங்கள்
• அபாயகரமான கழிவுகள்
• கழிவுகள்

பழைய Eternit தகடுகளை எங்கு வைக்க வேண்டும் என்று உங்களுக்குத் தெரியாது "> Eternit ஐ எவ்வாறு அப்புறப்படுத்துவது

உதவிக்குறிப்பு: சிறந்த வரிசையாக்கம், அகற்றும் செலவுகள் குறைவு.

நிலுவையில் உள்ள அனைத்து வீடு இடிப்பு செலவுகளின் விரிவான பட்டியல் தேவை "> செலவுகள் - வீடு இடிப்பு

அனுமதி விலக்குக்கான விதிவிலக்குகள்

1. நினைவுச்சின்னம் பாதுகாக்கப்பட்ட கட்டிடங்கள்

இது தரம் II பட்டியலிடப்பட்ட கட்டிடம் என்றால், இடிப்பு எப்போதும் சாத்தியமில்லை. குறைந்த நினைவுச்சின்ன பாதுகாப்பு அதிகாரியிடம் அனுமதி கோர வேண்டும். பின்னர் கட்டிட அதிகாரியிடம் திட்டமிடல் அனுமதிக்காக ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்து ஒப்புதல் உட்பட விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும். கட்டிடங்களுக்கான சரியான விதிமுறைகள் நாடுகளின் நினைவுச்சின்ன பாதுகாப்பு சட்டங்களில் (DSchG) கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. பட்டியலிடப்பட்ட கட்டிடம் இடிக்கப்படலாமா என்ற கேள்விக்கு வழக்கமான சர்ச்சைகள் உள்ளன. ரைன்லேண்ட்-பலட்டினேட் உயர் நிர்வாக நீதிமன்றத்தின் வழக்கு (கோப்பு எண் 1 A 10178 / 05.OVG) காண்பிக்கும் விதமாக, நீதிமன்றங்கள் சர்ச்சையை முடிவுக்கு கொண்டுவர வேண்டும்:

சி 300 ஆண்டுகள் பழமையான வீட்டின் உரிமையாளராக இருந்தார். கட்டிடம் ஒரு பட்டியலிடப்பட்ட கட்டிடம். செலவு காரணங்களுக்காக, சி வீட்டை இடிக்க விரும்பினார் மற்றும் குறைந்த நினைவுச்சின்ன பாதுகாப்பு அதிகாரியிடம் ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்தார். விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்பட்டது. வீட்டு உரிமையாளர் சி நீதிமன்றத்திற்குச் சென்று அவருக்கு நீதி வழங்கப்பட்டது. பராமரிப்பு செலவுகளை வாதி செலுத்துவது நியாயமற்றது என்று நீதிபதிகள் கண்டறிந்தனர். ஆண்டுக்கு 1, 000 யூரோக்கள் இழப்பு ஏற்பட்டது, செலவுகள் மற்றும் வருவாய்கள் ஒப்பிடப்பட்டன.

தனிப்பட்ட சந்தர்ப்பங்களில், பொருத்தமான அங்கீகாரத்தைப் பெறுவதில் சிரமங்கள் ஏற்படக்கூடும் என்பதை இந்த வழக்கு காட்டுகிறது. வீடு ஒப்பீட்டளவில் நல்ல நிலையில் இருந்தால், விரிவான பழுதுபார்ப்பு பணிகள் தேவையில்லை என்றால், இடிப்பு அனுமதி ஒரு விதியாக வழங்கப்பட முடியாது.

2. மறுவடிவமைப்பு பகுதியில் கட்டிடம்

கட்டிடம் ஒரு மறு அபிவிருத்தி பகுதியில் அமைந்திருந்தால், நீங்கள் மறுசீரமைப்பு அதிகாரத்திற்கு ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். நீங்கள் புதுப்பித்தல் அனுமதியைப் பெறுகிறீர்கள், மேலும் கொடுக்கப்பட்ட அனைத்து நிபந்தனைகளுக்கும் கட்டுப்படுவீர்கள்.